Инвесторам интересны проекты на документально оформленных земельных участках - эксперт

Ближайшие несколько лет для инвесторов будут интересны проекты, распложенные на перспективных земельных участках, на которые уже оформлены необходимые документы.

Такое мнение высказал Кирилл Бондарев, заместитель генерального директора компании «DreamHouse» на втором всеукраинском инвестиционном бизнес-форуме «Инвестиции в недвижимость и строительство - 2009».

По словам эксперта, для девелоперов сегодня есть три варианта стратегических решений: пассивная стратегия («заморозить» проект, чтобы не продавать его за бесценок), диверсификация проекта (смена формата, при наличии больших земельных участков, дробление их на более мелкие и продажа частями); развитие проекта с учетом востребованности формата на рынке или реализация схемы build-to-suit.

При этом, как утверждает К. Бондарев, нужен новый подход к проекту и его маркетинговой составляющей. Как пример эксперт приводит формат «community», широко используемый за рубежом. «Его суть в том, что застраивается район, в котором будут жить люди одинаковой возрастной категории или социального статуса (например, жильцы возрастом от 45 до 55 лет), что создает комфортную атмосферу для проживания и привлекает клиентов», - говорит девелопер.