Дайджест

Панорамный лифт

В центре Херсона на фасадной части офиса Райффайзен Банка Аваль соорудят современный панорамный лифт. Работы планируется завершить в августе текущего года, сообщает пресс-служба подрядчика ОАО «Херсонбуд». Лифт будет доставлять пассажиров на этажи, на которых запланирована сдача в аренду офисных помещений. Ранее в этом здании по проспекту Ушакова располагался филиал Национального банка Украины.

Общественные слушания

ООО «Завод нестандартного технологического оборудования» (Львов) выступило заказчиком строительства двух пятиэтажных многоквартирных жилых домов по ул. Голубовича, 37 на территории завода «Электрон» в Львове, сообщает пресс-служба Львовского горсовета. Данный проект будет рассмотрен на общественных слушаниях в Львовском горсовете 10 июня. Согласно сообщению, зона проектирования общей площадью 0,3434 га ограничена улицами Голубовича, Головацкого, Городоцкой и Хотинской.

На сегодняшний день на участке находятся полуразрушенные одно-, двухэтажные хозяйственные строения, принадлежащие заводу, а также нежилое здание, подлежащее сносу. Согласно градостроительному обоснованию проекта, разработанному ЧП «Универсал Проект» (Львов), площадь застройки двух жилых домов на 67 квартир (201 человек) составляет 1,65 тыс. м². Как отмечается в сообщении, в соответствии с генеральным планом развития Львова, до 2025 года функциональное назначение указанной территории – перспективная территория жилого квартала и объектов обслуживания.

Предприятия в аренду

По данным веб-сайта города, промышленные предприятия Черновцов предлагают в аренду или выкуп 54,948 тыс. м² своих свободных помещений для осуществления в них коммерческой деятельности. В частности предприятие «Кварц» предлагает в аренду или в совместное пользование 19,946 тыс. м²,

Черновицкий завод железобетонных изделий и конструкций – более 17,4 тыс. м² под производственную деятельность, «Акцент ЛТД» – 8 тыс. м² под офисы, банковские учреждения или учебные заведения.

Тендер на капремонт

ОАО «Международный аэропорт Симферополь» объявило тендер по отбору подрядчика для капитального ремонта магистральной рулежной дорожки. Согласно объявлению предприятия в «Вестнике государственных закупок», желающие принять участие в тендере, обязаны подать заявки до 12:00 2 июня. Вскрытие предложений состоится в 14:00 2 июня. Международный аэропорт «Симферополь» располагает искусственной взлетно-посадочной полосой длиной 3,706 тыс. м и шириной 60 м. На территории предприятия также расположен пассажирский терминал с пропускной способностью 500 человек в час.

Жилье в Одессе

Средняя цена предложения 1 м² вторичного жилья в Одессе с 4 по 11 мая снизилась на 0,4%, или на $4, за 1 м² и на 11 мая составила $1098, сообщается в пресс-релизе компании «Канзас» (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков. Согласно сообщению, однокомнатные квартиры в спальных районах города можно приобрести за $25-30 тыс., в центре города – от $45-50 тыс. «Однако, несмотря на довольно значительное удешевление, спрос по-прежнему держится на минимальном уровне. В преддверии летнего сезона ожидать активизации покупателей не стоит. Ведь большинство будет продолжать ожидать «дна» рынка, когда вложения в недвижимость максимально выгодны», – считают специалисты компании.

По данным «Канзаса», индекс ценового ожидания за этот период снизился на 0,1% и составил «минус» 0,4%, что, по мнению аналитиков, дает основания прогнозировать дальнейшее снижение цен на вторичные квартиры. Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Повышение индекса ожидания дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает возможное снижение цен. Компания «Канзас» с 2005 года рассчитывает индексы недвижимости Одессы и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу является агентство недвижимости «Атланта».

Супермаркет в Полтаве

Группа компаний Fozzy Group (Киев) откроет в начале июля супермаркет в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Киев» по ул. Зеньковская, 6/1а, в Полтаве, который станет первым супермаркетом сети в городе. Как сообщила консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев), выступающая эксклюзивным агентом по набору арендаторов в ТРЦ, общая площадь магазина, который будет расположен на первом этаже ТРЦ составит 2,4 тыс. м². Fozzy Group работает в Украине с 1997 года.

По состоянию на 23 февраля 2009 г. торговое направление корпорации представлено сетью супермаркетов «Сильпо» (150), сетями «магазинов у дома» «Фора» и «Буми» (96 и 33 соответственно), сетью гипермаркетов Fozzy C&C (4) и сетью аптек «Будь здоров» (22), фармацевтическими супермаркетами «Белая ромашка» (3). По итогам 2008 года, Fozzy Group увеличил товарооборот входящих в него торговых сетей супермаркетов «Сильпо», магазинов у дома «Фора» и «Буми», а также гипермаркетов Fozzy C&C на 28,7% по сравнению с 2007 годом – до $1,93 млрд (учитывая среднегодовой курс НБУ 5,2672 грн/$1), или до 10,2 млрд грн.

Украинские коттеджи

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровской и Одесской областях с 1 по 10 мая 2009 года увеличилась на 0,03% и 0,14% за сотку соответственно, тогда как в Харьковской и Львовской областях снизилась на 0,08% и 0,11% за сотку соответственно.

Как сообщили агентству «Интерфакс-Украина», в консалтинговой компании SV Development (Киев), данная динамика средних цен выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в регионах, по данным риэлтеров, нотариальных контор, покупателей и продавцов земли и пр.

По данным SV Development, средняя стоимость земельных учас­тков под коттеджную застройку в Одесской области за указанный период увеличилась на 0,14% – до $6 392 за сотку. Наибольший рост цен на землю зафиксирован в Ильичевском горсовете – 0,44% ($8 394 за сотку), наименьший – в Овидиопольском районе, на 0,2% ($8 160 за сотку). При этом в Коминтерновском и Белгород-Днестровском районах было зафиксировано снижение на 0,08% и 0,26% – до $6 254 и $5 416 за сотку соответственно.

Стоимость земли под коттеджную застройку в Днепропетровской области за этот период увеличилась на 0,03% – до $2 568 за сотку. При этом увеличение зафиксировано в Днепропетровском районе – на 0,06% ($2 735 за сотку), тогда как в Новомосковском районе стоимость не изменилась ($1 191 за сотку) а в Крыничанском и Синельниковском районах снизилась на 0,12% и 0,48% ($1 013 и $2 770 за сотку соответственно).

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области за указанный период снизилась на 0,11% – до $2 427 за сотку. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Городокском районе – 0,32% ($1 790 за сотку), наименьшее – в Пустомитовском, на 0,06% ($2 851 за сотку). Кроме того, в Жовковском и Каменка-Бужском районах было отмечено увеличение стоимости на 0,06% и 0,12% ($1 341 и $959 за сотку соответственно).

По данным компании, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области с 1 по 10 мая снизилась на 0,08% – до $1 710 за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Харьковском районе – на 0,12% ($1 771 за сотку), наименьшее – в Чугуевском, на 0,06% ($977 за сотку). В Дергачевском районе средняя стоимость 1 сотки земли под коттеджную застройку не изменилась и осталась на уровне $1 697.

Здание в шаре

Необычное здание может появиться в центре Харькова, на набережной реки Лопань, поблизости от главного Благовещенского собора города. Предлагаемый комплекс будет представлять собой восьми­этажное здание, запроектированное из двух объемов, объединенных сферой. Все объемы максимально остеклены, что будет способствовать лучшей инсоляции внутренних помещений. В подвальном этаже будет размещаться паркинг, на первых двух надземных этажах – помещения торгового назначения, на 3-м этаже предполагается устройство кафе, с 4-го по 8-й этаж – офисных помещений. Проект предусматривает восстановление и благо­устройство набережной и аллеи, с использованием различных видов озеленения и элементов малых архитектурных форм. В центре аллеи проектируется фонтан, являющийся композиционным акцентом благоустройства сквера.

Но у проекта среди архитекторов градосовета города есть и сторонники, и противники. Представители второй стороны говорят, что в районе предполагаемого объекта находится оживленный перекресток, с очень неудобным решением движения пешеходов, слишком мала предполагаемая территория парковки. А главное, само здание, по их мнению, нарушит целостность архитектурной композиции в историческом районе города.

Проектирование иного объекта в центре города, на улице Пушкинской, предполагает снос всех существующих зданий в квартале и строительство современного торгово-офисного комплекса. Часть из зданий является памятниками архитектуры, однако находится в состоянии, не подлежащем восстановлению. Для сохранения архитектурной среды улицы участок стены главного корпуса здания, выходящего на ул. Пушкинскую, будет сохранен, отреставрирован, и включен в структуру главного фасада проектируемого центра. В основу идеи здания положена концепция торгового пассажа через весь квартал, связывающего ул. Пушкинскую и Чернышевского.

Евро-2012 в Харькове

13 мая Исполнительный комитет УЕФА принял решение включить Харьков в список основных городов Украины, в которых пройдут матчи чемпионата по футболу Евро-2012. Правда, окончательное решение об этом будет принято 30 ноября, а до тех пор Харьков, Львов и Донецк должны устранить серьезные инфраструктурные недостатки.

Комментируя решение исполкома УЕФА, губернатор области Арсен Аваков отметил, что Харьковщина много и концентрировано работала над тем, чтобы привести инфраструктуру города в целом и спортивных объектов в частности, в соответствие с высокими европейскими требованиями. Мэр города Михаил Добкин отметил, что Харьков совершил практически невозможное. «Харьков добился права называться официальным городом Евро-2012, несмотря на то, что в свое время он стал резервным, вскочив в последний вагон уходящего поезда. Это для нас очень важная награда». Исполком УЕФА будет проверять все этапы выполнения работ, которые гарантированы Харьковом.

Городские власти планируют стимулировать тех девелоперов и инвесторов, которые занимаются строительством или управлением гостиниц. В планах мэрии – и работы по переводу существующих крупных гостиниц категории «4*» в категорию «5*», что реалистичнее и дешевле, чем строительство новых гостиниц серьезного уровня. По словам представителей областной администрации, именно вопрос размещения в гостиницах разных уровней и был основным со стороны представителей УЕФА. К 30 ноябрю планируется провести также работу по обустройству и ремонту гостиниц и современных общежитий ВУЗов Харькова. Также будут учтены возможности гостиниц в близлежащих к Харькову городах и поселках.

Основные объекты – аэропорт и стадион – сейчас находятся в состоянии «горячего» строительства или реконструкции. К управлению стадионом «Металлист» после завершения строительства, возможно, будут привлечены специалисты из Нюрнберга или Зальцбурга. Эти города выбраны потому, что в них уже проходили подобные форумы. Для сдачи в эксплуатацию государственной комиссии стадион будет предъявлен до 30 ноября. В качестве запасного планируется использовать стадион «Динамо». В отношении других спортивных объектов – бассейнов, тренажерных залов – городские и областные власти спокойны. Харьков обладает достаточной спортивной инфраструктурой.

Также в течение ближайших 3 лет в городе запланирован ввод в эксплуатацию нескольких торговых и торгово-развлекательных комплексов, дельфинария и других интересных для туристов объектов.

Наконец, еще один важнейший вопрос – подъездные дороги. В течение 2009-2010 гг. будет осуществлено обновление трасс в направлении Киева и Донецка. Уже работает новая автострада в сторону Днепропетровска.

Подводя итоги заседания оргкомитета города и области, губернатор и мэр выразили уверенность, что дебют Харькова на европейской арене будет блестящим.

По данным информагентства «Интерфакс-Украина» и собственных корреспондентов