"XXI Век" продал Melon Real Estate все свои доли в проектах недвижимости в Харькове за $5 млн

Девелоперская компания "XXI Век" (Киев) продала компании Melon Real Estate, входящей в группу компаний ООО "Инвестиционная группа "Melon" (все - Харьков), созданной Алексеем Ярославским и Сергеем Пирожниковым, принадлежащие ей ранее доли в пяти харьковских проектах на общую сумму $5 млн.

Согласно сообщению девелопера на Лондонской фондовой бирже, "XXI Век" полностью прекратил свою деятельность в Харькове, продав доли в действующем офисном центре Econom+, а также в развивающихся проектах МФК на площади Свободы, ТРЦ "Квадрат", логистического комплекса и жилкомплекса "Золотые пески".

"Текущая стратегия компании предусматривает сохранение денежных средств, минимизацию расходов и концентрацию на ключевых проектах. Прекращение нашей деятельности по харьковским проектам позволит снизить операционные расходы, отменить расходы на оплату аренды участков и содержание регионального офиса в Харькове", - отмечено в сообщении.

Помимо того, вырученные от продажи долей средства компания планирует направить на частичную оплату своих финансовых обязательств.

Компания продала 99,99%-ную долю в действующем офисном центре Econom+ за $3,2 млн. "Проданная доля выступает залогом по платежу. Оплата будет произведена двумя равными частями до 21 июня 2010 года и до 20 декабря 2010 года", - отмечается в сообщении.

Кроме того, "XXI Век" продал 48,8% в проекте многофункционального комплекса на площади Свободы, 65% в проекте ТРЦ "Квадрат", 65% в проекте логистического комплекса и 58,5% в проекте жилого комплекса "Золотые пески".

"Доли в проектах, которые находились на стадии развития, проданы за $1,8 млн. Оплата будет произведена двумя траншами: $1,3 млн должны быть заплачены до 21 декабря 2009 года и $0,5 млн - до 20 июня 2011 года. Платежи обеспечены ипотекой промышленных помещений в Харькове, сдаваемых в аренду", - говорится в сообщении.

Как сообщалось, "XXI Век" предложила держателям еврооблигаций, выпущенных в мае 2007 года на сумму $175 млн, окончательный вариант реструктуризации долга по ним, предусматривающий их погашение до 24 ноября 2014 года, с поэтапным графиком погашения и амортизацией 24 ноября 2010 года, 24 ноября 2011 года, 24 ноября 2012 года, 24 ноября 2013 года.

Согласно текущим условиям выпуска еврооблигаций на сумму $175 млн, срок окончательного их погашения истекает в 2010 году, при этом держатели еврооблигаций имеют право потребовать досрочной выплаты по облигациям начиная с 8 июля 2009 года.

По состоянию на 4 июня, держатели еврооблигаций на сумму $150,31 млн из $175 млн предъявили право досрочного погашения имеющихся у них бумаг, тогда как на 28 апреля такое желание изъявили держатели бумаг на $134,91 млн.

"XXI Век" в мае 2007 года осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине со сроком погашения 25 мая 2010 года. Однако держатели облигаций имеют право потребовать выплаты на год раньше - 25 мая 2009 года.

Компания "XXI Век", ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года. Ее акции с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн).

В конце мая 2008 года компания разместила по номиналу трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании. Однако в августе "XXI Век" досрочно погасила трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании.

ООО "Инвестиционная группа "Melon" создана в 2008 году и объединяет более 20 компаний с общим штатом сотрудников более 700 человек. Компании группы работают в сфере инвестирования на рынке активов (сделки M&A), девелопмента объектов недвижимости, управление активами и медиа-бизнеса. Председателем совета директоров ООО "Инвестиционная группа "Melon" является Алексей Ярославcкий, генеральным директором - Сергей Пирожников.

Компания "Melon Real Estate" создана в 2008 году в рамках реструктуризации бизнеса "Инвестиционной группы "Melon" для инвестиций, развития и управления проектами группы в сфере недвижимости. Направление Real Estate в составе инвестгрупы Melon также включает консалтинговую компанию First Capital, проектные институты Харькова - ООО "Институт Харьковпроект", АО "УкркомунНИИпроект", ОАО "Гипрозаводтранс".

На сегодняшний день портфель компании Melon Real Estate объединяет около 1 млн кв. м жилых, торгово-развлекательных, гостиничных, офисных и логистических площадей.

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА