|
 |
Когда ожидать подъема инвестиционной активности
|
2009-07-09 11:15:43
 Сегодня падение ставок на офисные помещения является более глубоким и более быстрым, чем в период 1998-99 гг., сообщил управляющий партнер CB Richard Ellis (CBRE) в Украине Сергей Сергиенко в ходе бизнес-завтрака, организованного для ключевых игроков рынка недвижимости 23 июня 2009 г. в Киеве
Проводя сравнение с кризисом 1998-99 гг., когда ставки в течение 7 месяцев (с августа 1998 г.) упали на 50% и не росли в течение 5 лет, он отметил, что сейчас ставки упали на 65% за 8 месяцев с октября 2008 года. В то же время восстановление рынка, по прогнозам аналитиков CBRE, будет более быстрым, чем после кризиса 1998-99 гг.
По словам Сергея Сергиенко, структурные изменения, произошедшие в экономике Киева за последние 10 лет – в частности, увеличение удельного веса сектора услуг как на рынке труда, так и в общем объеме реализованной продукции – создают прочный фундамент для рынка недвижимости и позволяют рассчитывать на более быстрое восстановление в этот раз. Однако эксперт подчеркнул, что "не стоит ожидать стремительного восстановления рынка в виде V-образной либо U-образной кривой роста".
Говоря о будущем восстановлении рынка, управляющий партнер CB Richard Ellisотметил, что капитальная стоимость начнет расти не ранее второй половины 2010 г., и этот рост будет обусловлен исключительно динамикой ставок капитализации, как это было в посткризисный период с 2000 по 2004 гг. В то же время арендные ставки не начнут влиять на стоимость объектов коммерческой недвижимости, по крайней мере, до второй половины 2011 г. При этом, как отмечает г-н Сергиенко, "основным импульсом к движению капитала на рынке должно стать взыскание залогов финансовыми учреждениями. Только после того, как стрессовые активы массово начнут переходить в собственность банков, можно ожидать серьезного подъема инвестиционной активности".
CB Richard Ellis является крупнейшей консалтинговой компанией в области недвижимости в мире (согласно годовому доходу в 2008 году) и входит в список 500 крупнейших компаний мира согласно рейтингу Fortune 500. Компания имеет 450 офисов в 60 странах мира и штат сотрудников свыше 34 000 человек. Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США). CB Richard Ellis третий год подряд входит в рейтинг 50 лучших компаний мира по версии журнала Business Week и второй год подряд является одной из 100 быстрорастущих компаний в мире согласно рейтингу Fortune.
Украинский офис СB Richard Ellis был открыт в январе 2008 года. Команда CB Richard Ellis в Украине состоит из 80 человек, более половины из них работают на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию. CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости, среди которых: агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.
http://prometr.com.ua
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
