Харьковская мозаика

Дифференциация рынка

Мониторинг объектов жилой недвижимости харьковскими специалистами, включавший в себя до кризиса все объекты, и классифицировавшийся лишь с учетом класса объекта, теперь предполагает учитывание степени активности строительных работ на предлагаемом к продаже объекте. Необходимость нововведения связана с разными, в том числе и ценовыми тенденциями, которые наблюдаются на двух сегментах: «виртуальном» (строительство не ведется) и «реальном» (работы на стройплощадке продолжаются).

По данным ИСК «Авантаж», в «виртуальном» сегменте рынка первичной недвижимости продолжается снижение цен, в то время как в «реальном» сегменте цены не изменяются уже два месяца, а для некоторых объектов отмечено даже незначительное повышение.

«Строительство. Усадьба»

В Харьковском Дворце спорта прошла ежегодная специализированная межрегиональная выставка «Строительство. Усадьба: 2009». По словам Тамары Голубь, директора компании-организатора, «выставка актуальна особенно сегодня, во время подготовки к Евро-2012, в то время, когда в городе разворачивается масштабное строительство, с тем, чтобы достойно представить город к чемпионату по футболу».

Особым интересом посетителей пользовались коллекции окон и дверей, кроме того, привлекали внимание стенды компаний, предлагающих комплексные архитектурные и дизайнерские услуги. В целом, свою продукцию на выставке представили более двухсот фирм-производителей из всех регионов Украины.

«Звездный» вопрос

Всего полгода есть у Харькова, чтобы подтвердить исполкому УЕФА свою возможность достойно принять игры чемпионата по футболу Евро-2012. Основная проблема города – гостиницы. Сейчас их в три раза меньше, чем требует УЕФА, причем если трехзвездочных номеров даже больше, чем требуется, но среди пятизвездочных гостиниц – наибольший дефицит.

Строительство гостиницы на уровне – сложная и затратная задача, и надежда у города здесь – лишь на инвесторов, ряды которых уменьшились из-за кризиса. Основной инвестор – Александр Ярославский, президент группы DCH и владелец команды «Металлист». Планируется строительство комплекса Металлист-сити, включающего в себя и гостиницу, кроме того, сложный и дорогой ремонт будет проводиться в существующих гостиницах, таких как «Харьков», «Чичиков», «Киевская». Помимо ремонта, гостиницам требуется и качественное повышение уровня услуг, с тем, чтобы соответствовать статусу.

Владельцы отеля «Чичиков», помимо того, собираются возвести впритык к существующему зданию новую пятизвездочную гостиницу. Также строятся отели высокого класса «Місто», «Европа-Москва», «Овис».

Простым любителям футбола повезло больше: трехзвездочные гостиницы, санатории и пансионаты в стокилометровой зоне, а также в соседней Полтаве – все будет отреставрировано и использовано.

Изменения в законодательстве

Харьковская ассоциация «Региональное строительство» начала разрабатывать проект изменений в законодательство о строительстве, о чем заявил директор члена ассоциации – строительной компании «Флас» (Харьков) Валерий Левченко. Как он отметил, сейчас по требованиям строительных норм строители обязаны сдавать дом в эксплуатацию с полностью отделанной квартирой (оштукатуренной, с электропроводкой, с вмонтированными розетками и выключателями). Затем жильцы зачастую перекраивают отделку по своему вкусу, из-за чего происходит перерасход времени и ресурсов. Нужно добиться, чтобы в квартире можно было не завершать отделочные работы (ссылка).

По его словам, планируется также решить проблему передачи в собственность части недостроенных объектов. «Передача собственности на этом уровне – это уже договоры с техническими службами, которые поставляют газ, воду и электричество», – отметил Валерний Левченко.

Примеры схем передачи в собственность недостроев есть за границей. Например, магазин на первом этаже жилого дома уже готов, а жилые этажи еще нет. Члены ассоциации предлагают сделать так, чтобы магазин можно было передать в эксплуатацию до завершения строительства всего дома.

Кроме того, Валерий Левченко заявил, что в ближайшие годы Харьков ожидает острый дефицит первичного жилья. Строительные компании области выдержали удар кризиса и продолжают работать на своих объектах, но в 2009 г. в городе не заложено строительство ни одного нового дома, ведется только достройка жилья. А значит, уже со следующего года образуется «яма» в предложении новых квартир. Уже сейчас купить жилье в новостройке очень сложно. А значит, нужно срочно изыскивать возможности увеличения темпов строительства жилья в городе: такую задачу также ставит перед собой ассоциация «Региональное строительство», включающая в себя 30 строительных организаций города.

Новый дельфинарий

Ожившие герои мультфильмов, бесплатное мороженое и духовой оркестр – все это было в Харьковском дельфинарии в честь открытия 30 мая 2009 г. Владельцы развлекательно-оздоровительного комплекса – одесская фирма «Немо», которой принадлежит и одесский дельфинарий. Первое праздничное представление было приурочено к Международному дню защиты детей.

По словам мэра города Михаила Добкина, открылся не просто дельфинарий – открылась мечта. «В Харькове никогда не было моря. И теперь у нас появилась частичка моря с гротами и скалами. У нас появился ещё один объект гордости для харьковчан». Помимо представлений, в дельфинарии будут проходить сеансы дельфинотерапии.