Уровень вакантности в успешных ТЦ в регионах - 10-15%

В Киеве арендные ставки на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) и торговых центрах (ТЦ) с осени 2008 года снизились на 30-40% в долларах США, сообщило украинское представительство консалтинговой компании Colliers International (Киев).

«Ухудшение экономической ситуации, снижение реальных доходов населения и сокращение объемов потребления привели к падению товарооборота операторов розничной торговли, уменьшению спроса на торговые площади, что отразилось и на динамике арендных ставок: с осени 2008 года базовые арендные ставки для секций 100-300 кв. м в ТРЦ/ТЦ Киева снизились на 30-40% в долларовом эквиваленте», - говорится в сообщении.

Согласно сообщению, средний показатель вакантности ТЦ Киева составляет 4-5%, в частности, уровень вакантности в успешных торговых центрах составляет 1-2%, а в менее успешных - 5-7%.

При этом, по данным компании, в региональных ТЦ и ТРЦ базовые арендные ставки для секций 100-300 кв. м с осени 2008 года снизились на 40-70% в долларовом эквиваленте. Уровень вакантности в функционирующих успешных ТЦ в региональных городах достигает 10-15%, тогда как в менее успешных проектах и проектах, открытых в конце 2008 года, достигает 30-40%.

В компании прогнозируют, что, «вероятнее всего, до конца 2009 года арендные ставки продолжат снижаться как на столичном рынке торговой недвижимости, так и в региональных городах и, предположительно, вернутся на уровень 2005-2006 гг. в гривневом эквиваленте».