Строительная компания «Южный Берег» (Николаев) намерена инвестировать $15 млн в завершение строительства жилого комплекса класса де-люкс «Никитский Дворец» общей площадью 23 тыс. кв. м (жилая площадь – 13 тыс. кв. м) возле Никитского ботанического сада в Ялте (АРК), ввод в эксплуатацию которого запланирован на третий-четвертый квартал 2010 года.
«Сметная стоимость всего проекта под ключ - порядка $25 млн. На сегодня вместе с банковским кредитом вложено порядка $10 млн», - сообщил генеральный директор выступающей управляющей компанией по данному проекту девелоперской компании «Европа» (Киев) Сергей Елисеев.
Как отметил С.Елисеев, в частности, до конца 2009 года будет вложено $2,5 млн.
По его словам, в конце сентября «Южный берег» приступит к остеклению первых трех корпусов комплекса и начнет монтаж внутренней инженерии. Начало строительства остальных трех корпусов запланировано на ноябрь этого года.
Гендиректор «Европы» проинформировал, что на сегодняшний день в данном жилкомплексе продано 27% из 138 апартаментов. «У нас где-то 30-35% до кризиса покупателями были россияне. Сейчас в связи с кризисом и тем, что положение немного разное экономическое, мы думаем, что процент россиян вырастет до половины, может быть даже больше. Остальные – украинцы», - добавил он.
Стоимость 1 кв. м составляет от $3 до $4 тыс. в зависимости от этажа и формы оплаты.
«Сейчас мы не планируем повышать цены, так как видим какая ситуация на рынке. Однако если мы увидим рост продаж, то, конечно, мы повысим цену. Общестроительная себестоимость без учета стоимости земли – около $1 тыс. Земля в аренде на 49 лет», - добавил он.
С.Елисеев также отметил, что в планы компании «Южный берег» входит строительство канатной дороги от данного комплекса к морю. Начало ее строительства намечено на 2010 год, инвестиции – около 1 млн грн.
Отвечая на вопрос о сроках окупаемости проекта, С.Елисеев сказал, что «к середине следующего года мы уже проходим все нулевые точки, мы уже все свои вложения отбиваем и начинаем зарабатывать прибыль. Это если мы еще продадим 20-25 квартир».
