Рынок строительства: капитуляция перед кризисом

Еще недавно строительство было `движущей силой` украинского развития и показателем растущего не по дням, а по часам благосостояния населения. Строительная отрасль занимает одно из ключевых мест в экономике государства и является основополагающей для эффективного функционирования многих других как производственных, так и непроизводственных отраслей. И неудивительно, что она одной из первых пострадала от кризиса. Замороженные стройки новых жилмассивов и офисных небоскребов — яркое тому подтверждение…

Картина в цифрах. Если бы в качестве индикатора приближающегося кризиса использовалась строительная отрасль, его заметили бы как минимум на полгода раньше. По итогам 2008 года строительные компании Украины выполнили работ на 64,4 млрд. грн., что на 15,8% меньше, чем в 2007 году. Увеличили объемы строительства компании лишь двух регионов: Черновицкой области — на 8,6% и города Севастополя — на 3,4%. В то же время в 25 регионах Украины объемы строительства упали: наибольшее сокращение наблюдалось в Винницкой области — 32%, Луганской — 30,7% и Черниговской — на 27%.

В январе-июле 2009-го показатели и вовсе удручающие: произведены работы на 18,2 млрд. грн., что составляет 45,7% объема строительства за аналогичный период предыдущего года.

В первом полугодии 2009-го в Украине было введено в эксплуатацию 2,3 млн. кв. м жилья, что составляет 56,1% в сравнении с соответствующим периодом 2008 года. На уменьшение объемов строительства жилья повлияло сокращение (приблизительно в 2,4 раза) объемов введенного в эксплуатацию индивидуальными застройщиками жилья, доля которого в общем объеме составляла 43,2%. Стоит отметить, что треть общего объема жилья — это строительство в Киеве, Киевской и Львовской областях, что говорит о том, где еще остались капиталы и платежеспособный спрос, а кто страдает от кризиса по полной.

По разным сведениям, на руках у населения находится от 35 до 70 млрд. грн. Но в отличие от докризисного периода, люди придерживают сбережения и не вкладывают их в инвестирование строительства или в покупку уже готовых квартир. Так, по оценкам экспертов, в І квартале 2009 года в строительство собственных квартир украинцы вложили 898 млн. грн., что составляет менее 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.