Арендную ставку Auchan привязали к обороту

Об этом арендодатель вчера рассказал «Коммерсанту»

Изданию стали известны подробности договора аренды французской сети гипермаркетов Auchan с девелоперской «Панорама групп» более чем по 43 тыс.кв.м торговых площадей. «Арендную ставку мы привязали к обороту. То есть у нас есть фиксированная ставка, но если определенный процент от оборота магазина ее превышает, платится только процент. Учитывая эти условия, мы планируем выйти на $10 с квадратного метра», – говорит директор по коммерческой недвижимости «Панорама групп» Алексей Струлев. По его словам, договор аренды подписан на десять лет с дальнейшей пролонгацией. Речь идет о торгово-развлекательных центрах Sky Mall в Киеве (Auchan займет 18 тыс.кв.м), «Солнечная галерея» в Кривом Роге (12,8 тыс.кв.м) и City Mall в Запорожье (13,2 тыс.кв.м). «В Европе это распространенная схема расчета за аренду помещений ритейлеров. Процент от оборота для гипермаркетов там составляет 2-4%, – говорит руководитель департамента торговой недвижимости Colliers International Наталья Кравец. – В России Auchan платит 2-4% от оборота, а в Польше – 1,5%».