Торговый сегмент и его перспективы

В 2010 году можно ожидать продолжения тенденции по минимальному финансированию банками реализации объектов коммерческой недвижимости.  Это приведет к тому, что девелоперы не будут спешить переводить свои проекты в стадию строительства, и новые торговые площадки появятся не ранее 2013 года. И в таком грядущем дефиците торговых площадей в ближайшие годы есть предпосылки к росту арендных ставок в качественных торговых центрах. Об этом сообщила Наталья Стельмах, руководитель департамента инвестиций компании DTZ в своем докладе на тему «Уроки предыдущих кризисов. Как меняются приоритеты на фоне кризиса ликвидности и усиления конкуренции на рынке», в первый день международной выставки-конференции Mall Expo&Retailtainment, которая прошла 1-2 октября в Акко Интернешнл. Специалисты компании «Соцмарт» посетили конференцию, и в этом материале изложили часть доклада Натальи Стельмах.

Эксперт назвала несколько интересных трендов по арендаторам. На примере США можно сказать, что более бренды, которые позиционируются в дорогом классе, потеряли больше всего покупателей, отмечает сайт по аналитике недвижимости socMart . Средние марки остались на том же уровне, а если говорить о компаниях, которые продают товары дешевого диапазона, у некоторых из них даже наблюдается рост уровня товарооборота в кризис. Но, вследствии падения продаж и ухода рынков среди торговых операторов, в экономике США по этому сегменту образовалось «окно» в 10 млрд. долларов.

На перспективы торгового сегмента большое влияние оказывает мировой кризис. Специалист отметила, что восстановление экономики (скачек от кризиса) произошел слишком быстро и многие экономисты считают, что в такой ситуации возможно продолжение кризиса по W- образному сценарию и после этого скачка последует следующее падение рынка.