Группа компаний FIM (Киев) планирует в 2010 году 40% деятельности сосредоточить на рынке коммерческий недвижимости, тогда как оставшиеся 60% - на развитии других видов деятельности, сообщила директор группы Оксана Елманова.
«Если до кризиса FIM была сфокусирована на коммерческой недвижимости, а менее 30% было направлено в другие отрасли, то сегодня другие направления в структуре ее деятельности обретают актуальность и укрепляют свои позиции. В дальнейшем планируем 60% деятельности сфокусировать на развитии других более интересных направлений с точки зрения получения дохода и 40% деятельности сосредоточить на рынок коммерческой недвижимости», - сказала она.
Как отметила О.Елманова, это решение не означает уход компании с рынка коммерческой недвижимости, но вызвано нынешними реалиями. «Компания замедлит активность в сегменте недвижимости на время кризиса до возникновения реального спроса на объекты и услуги в этой сфере», - уточнила она.
При этом директор группы уточнила, что, в частности, речь идет об инвестициях в сферу производства товаров.
Детали по данному направлению компания пока не озвучивает.
«Сейчас группа компаний прорабатывает новые направления деятельности, в которые собирается активно войти в 2010 году. Конкретные виды деятельности мы пока не озвучиваем, но, это будут инвестиции в сферу производства товаров», - сказала она.
Кроме того, директор группы сообщила, что направление консалтинга, которое FIM начала развивать два года назад, станет стратегическим для компании в следующем году.
Комментируя развитие проектов недвижимости, О.Елманова сообщила, что ГК FIM планирует сменить месторасположение для развития проекта создания промышленного мультимодального парка, который ранее предполагалось построить в Бориспольском районе Киевской области, «так как сегодня стали доступными более интересные места в черте города для реализации подобных объектов».
«Строительство логистических проектов класса «А» в Киевской, Днепропетровской и Одесской областях компания так и не начала. Проекты будут реанимированы исключительно в рамках технологии build-to-suite при условии уверенности в партнере, который хорошо ощущает рынок и устойчив в логистическом бизнесе. Сегодня главная проблема рынка - отсутствие качественного клиента, партнера. Сейчас FIM владеет земельными участками в удачных локациях для реализации промышленных, производственных и логистических объектов», - добавила она.
Комментируя развитие проекта офисного центра FIM Centre класса «В» по ул.Магнитогорской в Киеве, О.Елманова сказала, что в данном объекте есть уже первые арендаторы. Его официальное открытие запланировано до конца текущего месяца. «В планах компании - реализация проекта, связанного с БЦ на Магнитогорской, но более детальная информация будет предоставлена уже со второго полугодия 2010 года», - добавила она.
Директор также сообщила, что группа отложила минимум на два года реализацию второй и третей очереди офисного центра FIM Center на ул. Линейной в Киев, объяснив это, в частности, отсутствием финансирования.
Кроме того, по словам О.Елмановой, группа планировала реализацию проекта бизнес-центра FIM Centre класса «А» по ул. Владимиро-Лыбедской с условием форвардной продажи, однако из-за отсутствия партнера для реализации проекта по такой схеме строительство проекта не было начато. Проектирование и согласование по данному проекту почти завершено и сегодня рассматривается несколько предложений по стратегии развития объекта. «Сегодня площадка для этого объекта сдается в аренду мелкому бизнесу, арендная плата которого позволяет содержать этот участок, не тратя деньги инвесторов», - добавила директор ГК.
«Сегодня стратегия ГК FIM строится на прагматичном принципе «вкладывать, но не тратить». Компания серьезно отнеслась к инвестиционной стратегии, изменив направления инвестирования и сократив срок возврата инвестиций до 1-1,5 лет», - подытожила О.Елманова.
