Украина: ситуация на рынке недвижимости

В настоящее время есть прогнозы, что уже осенью этого года цены на жилую недвижимость начнут стабилизироваться, но при сегодняшних условиях это кажется только фантазией, сообщает SocMart. Ведь дешевые кредиты, которые могли бы спасти этот рынок, еще долго будут недоступны.

Напомним, что до 2008 года, а точнее до осени 2008-го на украинском рынке жилья цены вырастали за год в среднем на 15-50 процентов. В то время состоялся безумный бум на банковские кредиты. Только в Киеве за 2007 год на день заключалось около 100 сделок. А если подвести анализ по Украине, то вытекают следующие цифры: в районе 70-90 процентов всех сделок по Украине были заключены с помощью кредитных средств.

На сегодняшнее время почти полностью прекращены выдачи ипотечных кредитов, что в свою очередь приводит к еще большему уменьшению спроса на недвижимость. На украинском рынке остался только один вид жилья, на который все еще остается спрос - это жилье эконом-класса, сообщают эксперты SocMart.

Большинство экспертов утверждают, что обвал цен, такой который был в 2008-2009 годах, на этот год не произойдет, но и расти цены также не будут. Компания Knight Frank привела следующие данные: количество сделок на рынке загородной недвижимости Киева сократилось на 20-30 процентов от уровня 2008 года. Эксперты не слишком оптимистичны, относительно будущего загородных домов и коттеджей - они не ожидают восстановления спроса.