Вверх по лесам

Ситуация на отечественном рынке строительных лесов находится в прямой зависимости от общей ситуации на строительном рынке, а точнее – от объемов строительства. К большому сожалению, этот показатель, начиная с апреля 2008 года, особо не радует строителей.

Прошедший 2009 год, по оценкам экспертов, стал годом кристаллизации всех тех недостатков и проблем украинской экономики в целом и строительной отрасли в частности, которые имели место, но игнорировались в период активного развития рынка.

В целом, в прошлом году в Украине продолжились тенденции, которые особенно ярко проявились в последние три месяца 2008 года. Национальная строительная отрасль не могла противостоять негативным последствиям экономического спада и политической нестабильности в Украине. Строительный комплекс, по-прежнему испытывал недостаток финансовых средств, поскольку проектное финансирование со стороны банков не было возобновлено. Подобная ситуация привела к абсолютному затишью на строительном рынке в отношении реализации новых проектов. При этом большинство проектов, заявленных к реализации в 2009 году, были заморожены.

По данным Госкомстата Украины, в 2009 году сокращение объемов строительства произошло по всем видам строительной деятельности. На общую тенденцию особенно повлияла деятельность предприятий, которые занимаются строительством зданий и сооружений. В общем объеме доля этих компаний составляет 84.3%. Среди них значительно сократили объемы работ предприятия, которые осуществляют строительство зданий (на 56,2%), мостов, путевых эстокад, метрополитена (на 49,8%), а также монтаж и установка сборных конструкций (на 50,5%). В целом, в прошлом году снижение объемов строительства произошло в 26 регионах Украины.

Ольга Карашевич, маркетолог ООО «АвиаБудСервис» отмечает, что с наступлением финансового кризиса ситуация на рынке строительных лесов кардинально изменилась. Стабильный рост потребления, который наблюдался в докризисный период, сменился резким уменьшением спроса на данное оборудование.

Еще более категоричен в оценке ситуации на отечественном рынке строительных лесов Владимир Саховский, директор ООО «Вест-Крым» (Феодосия). Он убежден, и с этим нельзя не согласиться, что в 2009 году основные стройки «легли на бок». Это привело к тому, что строительных лесов, сложенных на складах огромное количество, как не востребованных.

В нынешних условиях любой подрядчик, нуждающийся в строительных лесах и проявивший определенную расторопность, за бесценок найдет нужное количество лесов. «Поэтому, о какой ситуации на украинском рынке лесов можно говорить? – спрашивает эксперт. Рынка нет – строительные леса есть».

При этом данное оборудование на украинском рынке представлено как продукцией национальных, так и зарубежных производителей. К наиболее известным отечественным производителям эксперты относят: завод «Павлоградспецмаш» (ТМ «Будмайстер®»), Харьковский экспериментальный ремонтно-механический завод (ТМ «ХЭРМЗ»), производственную компанию «Индастри» (ТМ «Индастри») и предприятие «Вест-Крым» (ТМ «Вестрой»).

Строительные леса изготавливают также Херсонский механический завод, Змиевский экспериментально-механический завод и другие украинские предприятия.

На отечественном рынке представлена и импортная продукция – Plettac®, Hannebeck, Peri, Layher®, Zarges (Германия), Pilosio, Faraone, Marchetti (Италия), SGB Group Ltd. (Великобритания), ULMA (Bauma), Baumann Mostostal (Польша) и других зарубежных, производителей строительных лесов.

Сравнивая качество отечественной и импортной продукции, Денис Квачук, коммерческий директор ООО «Ульма Опалубка Украина» отмечает, что леса европейского производства можно назвать более качественными: их конструкция продуманнее и удобней, все они изготовлены из оцинкованного металла, что продлевает срок их эксплуатации. Все это могло бы стать причиной невостребованности отечественной продукции.

Однако в Украине в настоящее время действительны ГОСТы, утвержденные еще в 70-80 годах прошлого столетия, которым продукция украинского производства вполне соответствует. К тому же украинский потребитель ориентирован, прежде всего, на цену, а в данном аспекте отечественный производитель ощутимо выигрывает.

Система реализации

По мнению экспертов, прошедший год внес значительные коррективы в систему реализации строительных лесов.

По мнению Ольги Карашевич, в нынешних условиях рынок строительных лесов в основном ориентирован на аренду данного оборудования. Связано это с тем, что основная доля покупателей среди строительных компаний, к сожалению, сегодня не могут гарантировать ни стабильных финансовых поступлений, ни соблюдения графиков работ на своих объектах.

В то же время, сегодня мало кто берется за реализацию крупномасштабных долговременных проектов, а при разовом использовании строительных лесов в короткий промежуток времени, и учитывая необходимость помещения для хранения лесов (даже в разобранном виде леса занимают много места) целесообразнее их арендовать.

Владимир Саховский, рассматривая вопрос аренды строительных лесов отмечает, что на сегодняшний день существует несколько подходов, а точнее, расценок на аренду «лесного» оборудования – это определенный процент от стоимости (10%) и цена за 1 м2 (гривня в день +/– 0,5 грн).

Продолжая тему реализации Денис Квачук убежден, что в среднем по Украине, объем региональных продаж составляет почти 50%, а оставшиеся 50% принимает на себя Киев и Киевская область. Однако определенную активность проявляют Одесская, Донецкая и Ивано-Франковская области.

По мнению экспертов, при определении соотношения импортного товара и отечественной продукции на украинском рынке, следует разделить аренду и покупку. Поскольку доля импортного товара в аренде составляет 60-70%, а в покупке только 20-25%. При этом, крупные производители, кроме реализации строительных лесов заводского склада имеют свои дилерские сети. Кроме этого «лесное» оборудование реализуется и через специализированные строительные супермаркеты. Но доля этого сбытового канала совсем невелика. В целом, в нынешних условиях основной сегмент рынка занимает аренда строительных лесов (около 70%) и только около 30% – покупка этого оборудования.

Стоимость

По мнению Дениса Квачука, стоимость реализации строительных лесов отечественных производителей составляет от 60 до 190 грн/м2, а зарубежных – от 200 грн/м2 и более.

При этом можно три основных ценовых диапазонов:

• диапазон высоких цен – стоимость лесов этой ценовой категории составляет 300-350 грн/м2 (новая продукция импортных торговых марок);
• диапазон средних цен – стоимость оборудования колеблется в пределах 200-300 грн/м2 (продукция отечественных предприятий и б/у оборудование зарубежных производителей);
• диапазон низких цен – строительные леса стоимостью 60-120 грн/м2.

Стоимость аренды «лесного» оборудования составляет от 0,4 до 0,9 грн/м2 за сутки. При этом цена зависит еще от срока аренды и комплектации строительных лесов.

Ольга Карашевич, уточняя вопрос стоимости строительных лесов, отмечает, что колебания в цене метала в значительной мере повлияли на ценообразование оборудования: с начала 2009 года стоимость снизилась на 30-40%, летом немного выровнялась. Однако, если сравнивать с 2008, то в прошлом году под влиянием экономических проблем строительные леса подешевели, в среднем, на 10-15%.

По оценкам экспертов, рынок строительных лесов в значительной мере подвержен влиянию сезонности. Обычно пик спроса приходится на период май-сентябрь, когда активно ведутся отделочные строительные работы.

В это время стоимость аренды лесов может повышаться до 0,70 грн./м2. С середины ноября по середину марта спрос на леса падает и цены сохраняются, в среднем, на уровне 0,50 грн./м2.

В нынешних условиях, при насыщенности рынка можно встретить предложения и по 0,40 грн./м2. Как правило, по таким ценам предлагаются низкокачественные леса, изготовленные кустарным способом физическими лицами-предпринимателями без соблюдения каких-либо норм и параметров.

Эксперты подтверждают, что самые дорогие по стоимости строительные леса (50-60 евро/м2), предлагают зарубежные производители, имеющие наработанную годами репутацию и бренд, хорошее качество и удобную конфигурацию.

При этом аренда таких лесов может незначительно отличаться, а иногда быть такой же, как и у отечественных компаний-поставщиков строительного оборудования. У корпоративных клиентов леса зарубежных производителей пользуются практически одинаковым спросом по сравнению с отечественными. Однако при необходимости покупки лесов предпочтение отдается украинским лесам как более приемлемым по стоимости (рамные леса стоят 160 грн./м2).

Факторы выбора

Если раньше в условиях активного рынка недвижимости, 80% заказчиков строительных лесов, по мнению экспертов, составляли корпоративные клиенты – строительные компании, то сегодня многие из них прекратили свою деятельность, их стало около 60%. Вместе с этим, увеличилась доля строительных бригад и частных клиентов – около 40%.

Основополагающими факторами при выборе заказчиком строительных лесов в нынешней ситуации считается цена. В то же время многие заказчики не отказываются от надежности и универсальности конструкции, а также известности и репутации бренда.

Особое значение при выборе строительных лесов, по мнению Дениса Квачука, играет процесс расчета требуемого «лесного» оборудования. Известно, что по «старинке» этот процесс производится следующим образом: берется общая площадь фасада, например 450-500 м2, без учета высоты и специфики строящегося объекта. В лучшем случае, уточняется высота и ширина конструкции.

Сейчас в большинстве случаев, к выбору лесов подходят более цивилизовано. Важным также является определение, для чего (для каких видов работ) они необходимы: штукатурка, фасадное утепление, облицовка плиткой или монтаж металлоконструкций. Исходя из этого подбирается тип лесов: рамные (0,7 м –для облегченных работ; 1,0 м – для более сложных работ, таких как облицовка гранитной плиткой), модульные (более мобильные, комплектация может быть произвольной) и алюминиевые (достоинства модульных и рамных, можно прикрепить в любом положении, угол поворота 360 градусов, шаг 5 см).

Кроме этого, при выборе лесов выясняются такие немаловажные вопросы, как необходимость применения: бортовых досок (применяются всего на 3-5% объектов); лестничных пролетов; сеток; выносных консолей; мостовых балок и других элементов. И только после этого, заказчику или подрядной организации предоставляется счет на необходимый расчетный объем лесов и дополнительных элементов для данного конкретного объекта.

Многие компании, реализующие строительные леса предлагают также дополнительные услуги по монтажу оборудования, которыми может воспользоваться заказчик, чтобы заручиться гарантией квалифицированного монтажа на объекте. Все это дает возможность комплексно подходить к проблеме выбора строительных лесов.

Новинки рынка

Интересное и в то же время простое и экономное решение – систему ABS-CUP, предлагает компания «АвиаБудСервис». ABS-CUP – это универсальная опалубка перекрытий двойного назначения, которая применяется при монолитных работах по заливке плит перекрытия и при фасадных работах в качестве строительных лесов.

Подобный симбиоз позволяет значительно экономить на закупке двух систем и не приводит к неоправданному замораживанию одной из них на складе.

Система ABS-CUP изготовлена из высококачественной стали. Ее горизонтальные и вертикальные элементы имеют разную длину с минимальным сечением 0,5 м, благодаря чему можно устанавливать ячейки на нужном расстоянии одна от другой в зависимости от шага и сложности работ и выполнять работы с большой нагрузкой на строительные леса (более 6 тонн на каждую стойку).

При этом ABS-CUP имеет относительно малый вес, небольшое количество элементов, удобна при транспортировке и хранении. Благодаря использованию инновационного способа крепления, леса можно монтировать различной конфигурации и под разными углами (даже радиусной формы). Ее удобство уже смогли оценить многие заказчики элитных коттеджей, а также крупных объектов – Жилой комплекс по ул. Жилянская, 26, Донецкий тарный завод, НСК Олимпийский, где ABS-CUP будет использоваться сначала как опалубка перекрытий, а затем как строительные леса.

Надо отметить, что использование ABS-CUP позволяет экономить до 50% стоимости на 1 м2, по сравнению с затратами на покупку или аренду опалубки и лесов по отдельности.

Рыночные проблемы

По оценкам экспертов, проблем на украинском рынке строительных лесов, по-прежнему остается достаточно много. К наиболее важной можно отнести несовершенство украинского законодательства, которое не позволяет рассматривать строительные леса как объект лизинга, хотя они относятся к группе строительного оборудования. Это не дает активно развивать данное направление. С учетом этого приходиться искать другие обходные пути для реализации проектов, минуя работу в лизинговой сфере.

В непростых экономических условиях отечественных строителей должна волновать и другая проблема. Ее суть заключается в том, что в Украину особенно активно ввозятся бывшие в употреблении леса, имеющие устаревшие конструкции и не отвечающие современным требованиям безопасности при возведении объектов.

Определенные трудности вызывает и высокая стоимость сертификации строительных лесов. Процесс ввоза в Украину импортных лесов усложняют завышенные таможенные тарифы. Сегодня наценка на строительные леса доходит до 25%. Не способствует цивилизованному развитию украинского рынка стройлесов и использование некоторыми отечественными производителями и импортерами методов недобросовестной конкуренции.

Но главной проблемой, по мнению многих экспертов, которая непосредственно влияет на развитие украинского рынка, – отсутствие значительных инвестиций в развитие национальной строительной отрасли.

Перспектива развития

Многие эксперты в первом полугодии текущего года не видят оптимистического варианта развития ситуации на украинском рынке строительных лесов. Они убеждены, что строительная отрасль первые признаки восстановления покажет лишь во II полугодии 2010 года.

Владимир Саховский убежден, что в первом полугодии отечественному рынку строительных лесов высокая динамика роста не грозит. Страна вначале будет занята выборами, а потом перевыборами…

По мнению Ольги Карашевич, перспектива рынка строительных лесов напрямую зависит от стабилизации рынка недвижимости. В текущем году, в частности в первом полугодии, значительного роста спроса на «лесное» оборудование, не произойдет. Однако, по-прежнему, аренда будет более востребована, чем продажа.

В условиях большого предложения и демпинга цен будет развиваться конкуренция, и компании-поставщики будут вынуждены искать способы завоевания и удержания своего заказчика. В выигрыше окажутся компа­нии, осуществляющие полную комплектацию строительных объектов и индивидуальный подход к каждому объекту и клиенту.

Существуют реальные предпосылки, позволяющие ожидать некоторое оживление во второй половине текущего года. После президентских выборов, должны возобновиться программы строительства объектов

Евро-2012. Вполне реально, что во второй половине 2010 года будет восстановлен механизм предоставления ипотечных кредитов в банковской сфере.