В силу низкой конкуренции между торговыми центрами, в Одессе управляющие проектами практически не прилагают усилий для привлечения потока покупателей. Потому, «якорных» арендаторов, которые приносят малый доход, в одесских ТЦ сравнительно немного.
ТЦ с набором якорных арендаторов
В настоящий момент единственным торговым центром (ТЦ), располагающим внушительным набором якорных арендаторов является расположенный за территорией Одессы на южной дороге «Rivera Shopping City».
Rivera Shopping City Данный ТЦ формировался по классике западного построения подобных проектов.
На его территории расположены:
1. Гипермаркет Real 2. Гипермаркет строительных материалов OBI 3. Супермаркет бытовой электроники Comfy 4. Фуд-корт на 250 посадочных мест
Планируются
1. 3D кинотеатр IMAX 2. Боулинг
3. Две детских игровых зоны — «Свит Розваг» и «Tropikal Park».
Кроме того, ТЦ с посетителями связывают три бесплатных автобусных маршрута.
Из ТЦ, расположенных на территории Одессы, только «Среднефонтанский» обладает значительным набором якорных арендаторов.
Среди них:
1) Супермаркет продуктов питания «Фуршет»
2) Супермаркеты бытовой электроники City.com и АБВ-техника
3) Фуд-корт на 200 посадочных мест
4) Детский игровой центр «Игроленд»
5) Кинотеатр «Синема-Сити»
Кроме того, у него, в отличие от других ТЦ есть вместительная парковка на 500 машиномест.
Также, некоторым набором арендаторов среднего и низкого уровня располагает
ТЦ «Семья», находящейся в Суворовском р-не. Это супермаркет продуктов питания («Сельпо» — 3 000 кв. м. ), фуд-корт (200 посадочных мест), детская игровая зона, бильярдная и фитнесс-центр.
ТЦ без якорных арендаторов
Некоторые ТЦ в Одессе вообще не располагают якорными арендаторами.
Это, расположенные вдоль рынка «Привоз» торговые центры «Новый Привоз» и «Остров». Для них своеобразным «магнитом» выступает сформированная торговая зона, которую образует старейший одесский рынок и прилегающие к нему павильоны.
Также, без якорных арендаторов работает существующий еще с союзных времен ТЦ ЦУМ.
Стандартный набор арендаторов: супермаркет плюс фуд-корт
Большинство других ТЦ ограничиваются одним-двум якорными арендаторами.
Как правило, это продуктовый супермаркет сети «Таврия-В» — в ТЦ «Европа», «Афина», Панорама» и «Сады Победы». В этих же ТЦ расположены фуд-корты на 150 — 450 посадочных мест.
Парковка
ТЦ, расположенные в центре города располагают минимальными прилегающими бесплатными автостоянками, или не располагают ими вовсе.
ТЦ, располагающиеся в «спальных» районах обладают парковками на 200 — 500
машино-мест.
Проекты ТЦ
Проекты ТЦ, которые планировали развивать в Одессе инвесторы («Ипподром», «Караван», «Астор» и др. ) изначально проектировались, как масштабные проекты с мошной «якорной» и инфраструктурной составляющей. В перспективе только такие проекты смогут быть конкурентоспособны.
http://odm.uaprom.net
