Регионы информируют - дайджест

Квартиры в Одессе

Жители Одессы приобретают квартиры стоимостью 50-70 тыс. долларов. Об этом сообщил вице-президент Ассоциации риэлтеров Одессы и Одесской области Константин Новицкий.

По его словам, до кризиса 70% квартир приобретались через ипотеку, а, когда банки перестали выдавать кредиты, одесситы стали приобретать недорогое жилье за имеющиеся средства.

«Покупки квартир в новострое происходят только, если дом уже построен, или на нем проводятся завершающие отделочные работы», – говорит управляющий маркетинговой компании Research Development Company Олег Никифоров. В феврале на рынке недвижимости Одессы зафиксированы следующие цены:

• Поселок Котовского: вторичное жилье – 1100-1150 $ за м2. первичное – 700-800 $ за м2.
• Слободка: вторичное жилье – 950-1000 $ за м2. первичное – 1000-1100 $ за м2.
• ЖМС Таирова: вторичное жилье – 1000-1100 $ за м2. первичное – 1150-1250 $ за м2.
• Центр: вторичное жилье – 1250-1350 $ за м2. первичное – 1700-1800 $ за м2.
• Фонтан: вторичное жилье – 1250-1400 $ за м2. первичное – 1750-1900 $ за м2.

Торговый комплекс в Кривом Роге

DEPOT Development Group, входящая в Группу компаний «Фокстрот», планирует во втором квартале 2010 года открыть торговый комплекс по бульвару Вечернему в Кривом Роге. Торговый комплекс построен на участке 2.5 га, общая площадь составляет более 5 тыс.м2. Перед торговым комплексом расположена парковка на 200 машиномест.

Якорным арендатором является гипермаркет электроники FoxMart. Торговый комплекс расположен в центральном административном районе – Саксаганском, в спальном массиве города, объединяющем несколько микрорайонов: «1й Восточный», «2й Восточный», «3й Восточный» и «Солнечный». В непосредственной близости расположен продуктовый супермаркет «Сильпо».

«Торговый комплекс находится на завершающей стадии. Строительные работы уже завершены, объект готов к вводу в эксплуатацию. Сегодня мы активно набираем арендаторов и ведем переговоры с несколькими крупными сетевыми операторами мебели, товаров для дома и др.», – отметил Константин Исаев, заместитель исполнительного директора компании DEPOT Development Group.

Харьковское жилье

Застройщики в 2009 г. ввели в эксплуатацию в Харьковской области 222 жилых дома. Это на 92% больше, чем в 2008 г. Общая площадь этих домов составила 427,5 тыс. м2, в том числе общежитий – 3,9 тыс.. м2. Об этом «SQ» сообщили в Главном управлении статистики в Харьковской области. Стоимость введенных в эксплуатацию жилых зданий составила 1 млрд. 744,5 млн. грн., или 49,4% общего объема введенных в строй объектов в области. Индивидуальными застройщиками построено 9,2% жилья (в 2008 г. – 62,1%).

Большая часть жилья (94,9%) построено в городах, 80,1% – в Харькове. В сельской местности построено 21,7 тыс.. м2 жилья (меньше на 59,5%). Количество квартир во введенных жилых зданиях – 5 тыс. 59 (больше в 2,5 раза). Средний размер квартиры составил 83,61 м2: в сельской местности – 136,26 м2, в городах – 81,90 м2. Среди построенных квартир преобладают одно– и двухкомнатные – 30,5% и 37,3% соответственно. Трехкомнатные квартиры составляют 25,1% общего количества. По объемам введенного жилья среди регионов Украины Харьковская область заняла четвертое место.

Смена инвестора

Вице-премьер-министр Украины Иван Васюник сообщил, что Кабинет Министров рассматривает возможность объявления нового конкурса по привлечению инвестора к строительству терминала международного аэропорта Львов.

Он напомнил, что конкурс по привлечению инвестора к строительству терминала аэропорта Львов завершился в ноябре, однако его победитель выставил ряд дополнительных требований, которые не были предусмотрены условиями конкурса.

По словам Васюника, потенциальный инвестор просит обеспечить финансовыми гарантиями правительства инвестиционные средства, предоставить право на самостоятельное формирование тарифов, освобождение от некоторых налогов. «Такие условия не были предусмотрены в конкурсе, и правительство рекомендовало Минтрансу сообщить потенциальному победителю о возможном прекращении в ближайшее время переговоров», – сказал Васюник. Вице-премьер также отметил, что Министерству транспорта и связи поручено проанализировать все обстоятельства проведения предыдущего конкурса и подготовить материалы к объявлению нового конкурса. Пока Кабмин решил продолжить работы по строительству терминала аэропорта за счет бюджетных средств до определения инвестора.

Лидер строительства

Южнобережье и Севастополь лидируют в Крыму по сданным в 2009 году площадям новостроек. Об этом заявил руководитель агентства Маркет-Крым Андрей Запевалов. По его словам, в 2009 году меньше всего от кризиса пострадал первичный рынок жилья на Южнобережье и в Севастополе. «Эти регионы стали лидерами в Крыму по строительству нового жилья.

При этом в Севастополе диапазон цен составил от $800 до $2500 за м2. Сегодня в городе-герое ведутся строительные работы более чем на 70 стройплощадках. Причем первое место по числу объектов строительства и площадям занимает сегмент жилой недвижимости», – отметил он. Ялта, согласно данным специалистов, сегодня занимает второе место среди городов Крыма по сданным в 2009-м площадям новостроек. В начале 2010 года на территории Большой Ялты возводится либо проектируется свыше 60 многоэтажных объектов.

Непосредственно на территории Ялты строится свыше 30 домов. Срок сдачи большинства объектов – 2010-2012 годы (несколько объектов – 2013-2014 годы). Таким образом, в течение 2010-2011 годов в Ялте будет ежегодно вводиться в эксплуатацию до 100 тыс. м2 жилой площади.

Адаптация и интеграция

Управлением капитального строительства областной государственной администрации подготовлен проект Государственной целевой программы обустройства депортированных крымских татар и лиц других национальностей, которые вернулись на проживание в Украину, их адаптации и интеграции в украинское общество, на период до 2015 года в Херсонской области.

Об этом сообщила пресс-служба облгосадминистрции. Как сказано в сообщении, проектом предусмотрено проведение мероприятий по обеспечению жильем, качественной питьевой водой, газоснабжением депортированных крымских татар, проживающих в Геническом и Новотроицком районе, в объеме 33,45 млн грн, в том числе: 31,97 млн грн из государственного бюджета и 1,48 млн грн из местного бюджета.

По данным собственных корреспондентов журнала «Строительство и реконструкция»