|
 |
Инвестирование в строительство коммерческих объектов в Украине
|
2010-04-20 23:54:32
 "На рынке коммерческой недвижимости - полный штиль",- таким невеселым заявлением начала свой доклад на тему "Инвестирование в строительство объектов коммерческой недвижимости" госпожа Лина Ольмезова, руководитель департамента аналитики представительства Велес Капитал на Propety Times Forum 2010 (Инвестирование в недвижимость в 2010 году), который проходил 8 апреля в гостинице Ривьера на Подоле. Представители компании Соцмарт посетили эту конференцию.
Кроме кризиса, немаловажной причиной является отсталость законодательной базы, которая должна защищать потенциальных инвесторов. Если сравнить 2009 год с 2008 , то можно наблюдать, что арендные ставки упали на 30 % в гривне, а в долларах - еще больше. Если же рассматривать дешевые офисные помещения, то падение арендных ставок составляет 50-60 %.
Каковы же положительные тенденции при инвестировании в строительство офисной недвижимости? Они следующие:
1. Подешевели отечественные строительные материалы - на 30 % и больше.
2. Снизилась стоимость строительных работ.
3. Предоставление значительного дисконта при покупке, информирует портал про исследования недвижимости socMart.
Тем не менее, необходимо отметить факторы, тормозящие оживление рынка недвижимости. Это прежде всего:
1. Вхождение Украины в список наиболее рискованных стран.
2.Украинское законодательство не обеспечивает защиту инвестиций.
3. Отказ европейских страховщиков страховать инвестиции в строительство Украины
.
По-прежнему выгодными для инвестиций являются Бизнес Центры класса "А". Объяснение очень простое. В Украине бизнес центры высокого класса, как правило не соответствуют параметрам своего уровня.
Источник : Портал по недвижимости Соцмарт ( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
