На первичном рынке жилья по-прежнему без перемен?

Прошедший кризисный год четко дал понять застройщикам, что стоит надеяться только на свои силы – покупатели затаились в ожидании лучших времен, банковская система свернула ипотечное кредитование, инвесторы ушли из рынка. В начале 2010 года ситуация показала некоторые тенденции развития.По мнению коммерческого директора консалтинговой компании SV Development Сергея Степенко, для девелоперов представляется два основных выхода, первый – предполагает поиск состоятельного инвестора и дальнейшую достройку объекта, второй менее оптимистичный продать недостроенные объекты и выйти из бизнеса.  Кроме того, существующие инвестиционные компании, как отечественные, так и иностранные, также не спешат вкладывать деньги в строительную отрасль и в частности в недостроенное жилье, поскольку для наибольшей выгоды ожидают ценового дна.Эксперт также считает, что интерес для инвесторов представляют лишь половина из всех недостроев, другие 50% замороженных объектов будут дожидаться либо государственной помощи либо достройки за счет частных инвесторов, что возможно не ранее 2011 года, передает строительный портал socMart. Правда все же Сергей Степенко называет некоторые положительные импульсы, поскольку из 95% недостроенных объектов первички 25-30% уже разморожены. Но, по мнению специалиста, окончательное выздоровление рынка придет не раньше 2012 года вместе с восстановлением ипотечного кредитования и снижением себестоимости.

Автор: http://www.socmart.com.ua/ ( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)