Аренда офисных помещений в послекризисный период

С постепенным выходом Украины из кризисного состояния, начинает возрастать активность среднего и малого бизнеса. Рынок недвижимости также не стоит на месте. В предвкушении новых клиентов, собственники и арендодатели готовят новые заманчивые предложения. Хотя мы только прошли так называемое «дно» кризиса, и цены пока еще меняются слабо, но все прогнозы и исследования рынка указывают на то, что в дальней перспективе арендная ставка будет расти.

Несмотря на трудные полтора года, большинство игроков рынка недвижимости остались в строю. Проведя оптимизацию своих бизнес-процессов, снизив арендную ставку, уменьшив доход и, даже работая в убыток, многие компании «выжили» и теперь будут стремиться наверстать упущенное. Непрекращающаяся конкуренция развернется с новой силой и в ближайшем будет иметь двойственный характер. Часть арендодателей будут пытаться сохранить или даже увеличить существующую ставку за счет улучшения качества аренды, а часть будет идти на какие-то финансовые уступки, чтобы завладеть клиентом.

Здесь потенциальным арендаторам нужно быть очень внимательными, чтобы правильно сориентироваться в множестве предложений от различных агентств недвижимости и частных фирм-посредников. Вполне естественной рекомендацией будет поиск собственника офисных помещений. Зачастую многие агентства недвижимости являются посредниками между арендаторами и арендодателями и арендная ставка у них может быть несколько выше реальной.

Хотя найти собственника офисных помещений не так просто, как хотелось бы, но это можно и нужно делать. Например, в городе Харькове таким собственником является ООО «Акционеры». Компания находится на рынке харьковской недвижимости уже не первый год и аренда офисов в Харькове — это их основная специализация. Именно, аренда офиса от собственника, по нашему мнению, будет наиболее востребованной в ближайшее время, так как именно у хозяев помещений можно получить максимальную скидку при соответствующем качестве услуг. Поэтому поиски владельца офисных помещений обязательно себя оправдают с финансовой стороны. Но скидки - это уже отдельная тема, которую мы постараемся осветить в следующих публикациях.