Закладная может помочь спастись от махинаций застройщиков

Наталья Доценко-Белоус, работающая адвокатом в юридической фирме «Василь Кисиль и партнеры», заявила, что в случае использования закладной во время заключения сделок на приобретение жилой недвижимости в недостроенных зданиях, интересы инвестора будут защищены гораздо надежней, чем интересы девелопера, передает сайт про строительные компании domobaza.info.

Г-жа Доценко-Белоус отметила, что все возможности для махинаций со стороны компании-застройщика попросту исключаются. Что же такое закладная? Закладная представляет собой ценную бумагу, хозяин которой наделяется правом на получение в собственность помещения, которое указывается в ней, в конкретные сроки, обговоренные в договоре обмена, который заключается с застройщиком. После того, как объект недвижимого имущества сдается в эксплуатацию, строительная компания отчуждает инвестору, купившему в нем жилье, помещение в обмен на закладную. Все это реализуется на основании договора обмена.

В отличие от иных вариантов юридического оформления сделок с недвижимостью, в данном случае человек, вложивший свои средства в объект, имеет конкретное гарантийное обязательство девелопера продать определенное и закрепленное договором помещение, а не непонятно что, информирует база данных строек и проектов Домобаза.