2010-10-07 16:07:29
Собственникам земли на большие доходы рассчитывать не стоит,
ведь имя 4 гектара земли, е можно сдать в аренду разве что соседу. Вот квартира
является ликвидным товаром, ее можно сдать кому угодно, а пай, находящийся
посреди поля – здесь вариантов не так уж и много.
Любой человек, который пытается начать аграрный бизнес может
не беспокоиться о наличии земли, так как аренда в данный момент являет собой
очень низкую стоимость. Согласно данным Госкомзема, в первые два квартала
текущего года, аренда земли с сельскохозяйственным назначением стола около 293
гривны в год. Эта плата является скорее символической, так как ее получает
большая часть населения сел.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в 2010 году в
аренду было сдано около 17 миллионов гектаров земли, что составляет 62% от всех
поделенных земель Украины, и в сумме давало 5 миллиардов гривен. Основная часть
договоров на аренду укладывалась на промежуток пяти лет. При этом арендаторы
весьма неохотно платят за использование участков деньгами – чаще всего реально
выплачивается не более 70% суммы, да и то в натуральном виде. Вообще,
существует три формы оплаты? Денежная, натуральная и отработная, которая являет
собой предоставление услуг. Также бывают договоры со смешанными формами оплат.
Сроки выплат также бывают разные: каждый месяц, каждый
квартал или же каждый год, и если в договоре отдельно не оговаривалась форма
оплаты – арендатор обязан платить ее каждый месяц.
Подобные вопросы, вместе с рекомендованным размером арендной
ставки, регулируются законами, которые составлялись при участии украинских
президентов.
Таким образом, в 2001 году Леонид Кучма выдал указание на
минимальный размер арендной ставки, который являл собой 1,5% от официально
установленной стоимости земли. Через семь лет, Виктором Ющенко этот лимит был
увеличен до 3%. Виктор Янукович пока что ограничивается согласованием законов
принятых депутатами.
Тем не менее, согласно данным компании «Соцмарт», инициативы
президентов никоим образом не ускоряют развитие рынка земельной аренды и
формированию его прозрачности. Про права сельского населения чиновники даже не
упоминают. В свою очередь, арендаторы все время снижают ставку методом выплаты
в натуральной форме.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
земля, аренда
|
