2010-12-09 15:16:50
Если приобретая здание, от вас требуется еще и оплата земли,
на которой оно располагается – ни в коем случае не стоит соглашаться на это,
так как подобное разделение является искусственным.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, закон указывает,
что при приобретении сооружения, у человека появляются права на владение
участком. Отдельный расчет его рыночной стоимости невозможен, так как он
зависит от расположения участка, но в цене на недвижимость он учитывается.
Также, в Земельном кодексе четко указана взаимосвязь между
участком и расположенной на нем недвижимостью. Владелец здания или объекта, что
расположен на земельном участке получает на него полные права. Если же человек
приобретает земельный участок, а на нем расположено здание – оно также
автоматически переходит в его собственность.
Право на владение данным участком может получить другое лицо
только в случае отказа от него собственника. Если человек, к примеру, садится
на здание вертолетом, и подходы, а также
подъезды ему не нужны, соответственно он может отказаться от участков, по
которым эти подходы и подъезды осуществляются. По словам эксперта Александра
Потимкова, никто не имеет права на предъявление каких-либо претензий по поводу
земли, на которой располагается дом собственника.
Поэтому, согласно данным компании «Соцмарт», если продавец
просит кроме сооружения полностью оплатить землю – вы существенно переплатите.
Не совсем в два раза, но если после приобретения здания
человеку приходится купить еще земельный участок, на котором его жилье
находится, то становится ясно, что на половину или на треть земля будет
переплачена.
По словам Александра Потимкова, если же приватизируется
многоэтажное здание, соответствующий земельный участок владелец получает
бесплатно, или же он предоставляется в пользование объединению жильцов.
Таким образом, чтобы лишний раз не переплатить, ни в коем
случае не стоит приобретать объект у продавца, который предлагает кроме здания
оплатить еще полную стоимость земли, на которой оно расположено, так как это
мошенники. Согласно с действующим законодательством Украины, в цену
продаваемого объекта недвижимости в обязательном порядке включается и стоимость
земельного участка, на котором он расположен.
Не каждый согласится поменять, пусть даже на время, свой автомобиль на общественный транспорт. Специально для таких случаев «Невада» предлагает Клиентам воспользоваться услугой «Деньги под залог ПТС». Если ваше авто не старше 2000 года выпуска – этот вариант для вас!
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
земля, недвижимость, продажа
|
