2010-11-25 12:49:58
На протяжении конца 2009 – начала 2010 года экспертами на
рынке недвижимости были сделаны прогнозы относительно того, что будет
происходить на рынке на протяжении текущего года. Журналистами компании «Столичная
недвижимость» был проанализирован отечественный рынок недвижимости, и сделан
вывод, кто из специалистов оказался прав.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
наибольшее количество прогнозов было направлено в сторону резкого падения
стоимости недвижимости в 2010 году. Наталья Лебедь, которая является
заместителем главы совета Украинского общества оценщиков заявила, что будет
продолжаться искусственное удержание уровня цен на недвижимость риэлторами, что
делалось для того чтобы напугать граждан и заставить их приобретать
недвижимость по текущим ценам. Тем не менее, факт остается фактом – цены на
жилье не соответствуют ни реальным доходам жителей страны, ни состоянию
экономики. Специалисты с уверенностью заявляли, что зимой можно будет наблюдать
падение цен в долларовой валюте на 10-15%, тогда как летом ожидался намного
более существенный обвал.
Также, по словам Александра Рубанова, президента Союза
специалистов по недвижимости Украины, до осени должно было наблюдаться снижение
цен с достаточно вялыми темпами, в размерах от 11% до 26%. Причем считалось,
что в случае если наступит девальвация, снижение станет намного более весомым.
Относительно развития событий, которые
наблюдались на отечественном рынке недвижимости, допускали возможность двух
вариантов. Наиболее вероятным из них считалось постепенное снижение цен, менее –
резкий обвал. Но для того, чтобы присутствовало резкое снижение, необходимо
присутствие толчка, такого как, к примеру, выставление на торги сотен квартир изъятых
банками в качестве залогов. В свою очередь это не представлялось экспертами
реальным.
В результате, аналитики пришли к общему выводу, что наиболее
весомым фактором, решающим тенденции относительно рыночных цен станет политика
государства и банков по отношению к кредитным должниками и реализации залоговых
квартир.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
недвижимость, прогнозы
|
