2011-01-26 15:46:57
Госкомземом для уменьшения спекуляции на рынке земель
сельскохозяйственного назначения вводятся ограничения по перепродаже участков. Теперь,
владелец не может продать землю на протяжении минимум пяти лет, если не имеет
желания уплачивать государственную пошлину в размере 100% от суммы продажи
земли.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, правительство ведет
активную подготовку к снятию моратория на продажу земель сельхозназначения.
Госкомземом были инициированы изменения в законодательстве по поводу пошлины,
согласно с которыми вводятся огромные налоги в случае, если требуется быстрая
перепродажа участка. Эту меру предлагают в качестве превентивной от спекулянтов.
По словам Николая Калюжного, заместителя главы в
Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, если вы приобрели
земельный надел в этом году и есть желание его перепродажи, то закон «О
государственной пошлине» гласит, что с вас требуется оплата 100% от стоимости
земли. То есть смысл спекуляции просто исчезнет. Введение таких заградительных
пошлин требуется на срок в пять лет, постепенно понижая ставку со 100% до 60%.
Прочие нюансы в будущих земельных сделках включают запрет
менять целевое назначение земли на протяжении 10 лет после того как была
совершена покупка, будет ограничена площадь, которой может владеть одно физическое
или юридическое лицо, а также запрет на приобретение земли иностранцами. Из-за
последнего пункта могут появиться проблемы у «украинских киприотов» в том числе
и из-за большого количества аграрных холдингов сменивших прописку в рамках
подготовки к IPO.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», Никола Калюжный также заявил,
что крупные аграрные холдинги, которые на данный момент в аренде имеют до 300
тысяч гектаров земли, не слишком стремятся к приобретению участков. Ведь их
арендная плата составляет 1-3% от общей стоимости, а для приобретения таких
огромных наделов нужно наличие колоссальных сумм средств.
С другой стороны Аркадием Корнацким учредителем компании «Агрофирма
Корнацких» было отмечено, что сформированный земельный банк является гордостью
крупных земельных хозяйств и они заинтересованы в наличии возможности его
приобрести, для того чтобы было
планирование инвестиций, тогда как при арендном механизме это является рискованным
делом.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
земля, перепродажа, ограничение
|
