2010-10-25 18:20:03
По предсказаниям экспертов, экономический кризис должен был
сделать отсев на рынке девелопмента Украины, после чего, на нем должны были
остаться только профессионалы. На данный момент, мнения относительно результатов
являют собой весьма противоречивый показатель. Тем не менее, согласно данным
компании www.socmart.com.ua, в плане
инвестирования проектов игроки рынка сходятся на одном мнении, которое гласит о
том, что перспективы для получения кредитов девелоперами пока что еще не
определены. Наиболее интересными для подобных компаний по-прежнему остаются
торговые объекты, так как восстановление уровня именно здесь наблюдается на
наивысшем уровне. Большинство проектов из офисной категории пока что лишь
планируются, либо их реализация заморожена. В то же время, наблюдаются
тенденции положительного роста – на протяжении первого полугодия были возобновлены
строительные работы в более чем 160 тысячах квадратных метров офисных
помещений. До сих пор наименьшую привлекательность для девелоперов сохраняют
складские помещения, даже, несмотря на то, что в данном направлении на
протяжении года произошло несколько позитивных изменений. Доля вакантности
складского сегмента по-прежнему остается весьма высокой, при этом уровень
спроса остается на весьма низком уровне. Эксперты не могут однозначно
прогнозировать сроки подъема рынка недвижимости, и для каждого из сегментов
ожидания девелоперов кардинально различаются.
По мнению генерального, директора компании «Герц» Валерия
Кирилко, кризис стал испытанием для рынка недвижимости, а также компаний,
работающих в данном направлении. До наступления кризиса большое количество
предприятий работало в сфере недвижимости, а его наступление в свою очередь
вычистило рынок от присутствия случайных игроков, целью которых в большинстве
являлась краткосрочная прибыль. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
компании, которые зарабатывали на самом процессе, а не на создании
окончательного варианта качественного продукта были вынуждены покинуть рынок.
Также, прогорели многие компании, которые ориентировались исключительно на объекты
недвижимости, но в, то, же время не имели серьезных финансовых источников.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
девелопмент, строительство
|
