Стоит ли инвестировать в гостиничный бизнес?

Представители гостиничного бизнеса в Украине нынче пребывают в состоянии тотальной подготовки к 2012 году, который вместе с чемпионатом Европы по футболу сулит Украине испытания большими потоками иностранных туристов. Масла в огонь подливает новый Налоговый кодекс, который с 1 января 2011 года освобождает все гостиницы категории от трёх до пяти звёзд, введённые в эксплуатацию или реконструированные до 1 сентября 2012 года, от налогов на десятилетний срок. Для того, чтобы соответствовать высоким европейским требованиям, многие гостиницы нуждаются в серьёзных ремонтных работах, а это требует немалых финансовых вложений. Стоит ли в данных условиях инвестировать в развитие гостиниц? Вопрос риторический. Очевидно, инвестиции в гостиницы в сложившейся ситуации будут надёжными и перспективными.

Речь не идёт о том, чтобы начинать строить гостиницу «с нуля». Понятно, что только на добычу необходимых разрешений уйдёт не менее одного-двух лет. А вот реконструировать уже имеющийся отель с целью получения им статуса хотя бы трёх звёзд – вполне разумный шаг. Усилий в данном случае понадобиться куда меньше, да и наличие определённой клиентской базы – существенный плюс.

Учитывая то обстоятельство, что в Украине имеется ещё большое количество гостиниц советского типа, которые нуждаются в модернизации, инвесторам есть, где развернуться. Однако не стоит спешить вкладывать деньги в объекты советских времён – многие из них сконструированы так, что пространство в них практически невозможно использовать эффективно, а усовершенствовать их до уровня современных гостиничных стандартов крайне сложно и затратно. Если же Вы считаете подобный риск оправданным, то инвестируйте в гостиницы с хорошим месторасположением, удобным для туристов.

Как утверждают специалисты, самую высокую рентабельность и самую короткую окупаемость можно ожидать от реконструкции гостиниц категории 3 звезды. Да и требования к трёхзвёздочным объектам выдвигаются не такие жёсткие.

Другие же аналитики выдвигают иное мнение. Они считают, что после Евро-2012 многочисленным высококлассным гостиницам придётся столкнуться с такими проблемами как высокая конкуренция и отсутствие клиентов. В связи с этим они советуют инвестировать в малобюджетные гостиницы, а именно – хостелы, коих в нашей стране пока совсем немного.

В любом случае, неразумно считать, что инвестиции в гостиницы принесут лёгкую и быструю прибыль. Данный бизнес не подходит для начинающих инвесторов, ведь он требует наличия опыта и немалых средств. К тому же, он один из самых долгоокупаемых. Только тщательно взвесив все за и против, подойдя к вопросу инвестирования с полной осознанностью и ответственностью, можно рассчитывать на успех.

Людмила Гудзь

Источник: www.horeca-consulting.biz