2014-02-19 14:11:40
Вопреки мировому экономическому кризису в Украине за последний год наметилась тенденция к увеличению объемов строительного сектора рынка в сферах жилищного строительства и коммерческой недвижимости: рост показателей жилищного строительства зафиксирован на уровне 6,6%.
Причем, по данным Госкомстата Украины, 20,4% от общего объема работ по строительству в Украине приходится на Киев. По предварительным оценкам Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в Киевской области в 2013 году было введено в эксплуатацию 1 317 тыс. м2, что на 12,9% (или 150 тыс. м2) больше показателя 2012 года и на 25,4% (или 267 тыс. м2) больше результатов 2011 года.
Еще более высокими темпами (по сравнению с жилищным строительством) развивалась коммерческая недвижимость. Строительство новых ТРЦ, включая самый крупный в Европе торгово-развлекательный центр Respublika, промышленных объектов и офисных центров наблюдалось не только в городах-миллионниках, но и в областных центрах. Многие эксперты предрекают рынку коммерческой недвижимости настоящий бум. Поскольку в Украине все еще наблюдается высокий спрос на коммерческую недвижимость, можно прогнозировать существенный рост строительства в этом секторе в ближайшие 5 лет. Так, в 2013–2015 годах заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс. м2 новых торговых помещений в ТЦ / ТРЦ, что может увеличить существующее предложение торговых помещений Киева практически в два раза.
Кроме того, можно говорить и о развитии рынка строительных материалов.
По данным Госстата, за период с января 2013 года по январь 2014 года производство кирпича, черепицы и стройматералов из глины возросло с 81,2% до 99,3%, производство цемента, извести и гипсовых смесей увеличилось с 84,1% до 95,6%, производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов – с 78,5% до 107,6%, производство изделий из бетона и цемента возросло с 87,7% до 95,5%.
Емкость украинского рынка стройматериалов в 2013 году составила 54,9 млрд. грн в оптовых ценах с НДС. Об этом свидетельствуют результаты исследования "Украинский рынок строительных материалов и технологий: 2013", проведенного Personal Analytical Unit. По результатам исследования, позитивную динамику показал целый ряд сегментов рынка строительных материалов. Cреди лидеров по росту – рынок блочного камня, рынок оконно-дверных конструкций (металлических и металлопластиковых), теплоизоляционные материалы.
В то же время, в 2013 году Украина увеличила экспорт портлендцемента, глиноземного и шлакового цемента в натуральном выражении на 26,8% по сравнению с 2012 годом – до 236,083 тыс. тонн.
По данным Госстата Украины, до 1,4 млн тонн, или на 6,4%, выросло и производство бетона в стране в августе 2013 года по сравнению с августом 2012 года. Как считают эксперты, рост производства бетона напрямую связан с ростом спроса на него со стороны строительных организаций. Подтверждением тому служат данные Госстата, согласно которым индекс жилищного строительства в январе-июне 2013 года составил 102,3% по сравнению с соответствующим периодом 2012 года. При этом объем строительства в июле 2013 года, по сравнению с июлем 2012 года, вырос на 4,6%.
Если говорить о перспективах развития жилищного сектора строительства, то, по мнению Президента девелоперской группы компаний «К.А.Н. Девелопмент» Игоря Никонова, прогнозы благоприятные. Он убежден, что в сегменте жилой недвижимости в ближайшей перспективе произойдет перераспределение. Рынок вторичной недвижимости будет постепенно уменьшаться. Люди понимают все плюсы жизни в новом доме, ведь здесь использовано совершенно новое оборудование, есть весь необходимый сервис, паркинг, создана инфраструктура. Один из самых успешных украинских застройщиков также добавляет: в Украине есть огромный потенциал во всех сегментах рынка. Пожалуй, даже больший, чем в любой другой стране Восточной Европы: по населению, по уровню насыщения объектами.
В этой ситуации у зарубежных компаний появляется возможность использовать весь потенциал украинского рынка. Кто-то выбирает тактику непосредственных контактов с украинскими компаниями, кто-то открывает представительство своего бренда, но специфика украинского рынка такова, что профильные выставки являются наиболее эффективным и наименее затратным инструментом продвижения своего продукта. Для украинского менталитета ближе прямое общение в максимально открытой атмосфере.
В этом убеждены ведущие бренды строительного сектора, которые не один год принимают участие в самой крупной выставке Украины InterBuildExpo. Так, по мнению Русланы Сидорской, генерального директора компании «Комплекс Дах», официального представительства керамической черепицы ТМ Koramic на территории Украины, которая в течение 9 лет импортирует кровельную систему Koramic из Германии, Голландии, Франции, Бельгии и успешно развивается, участие в выставке дает возможность продемонстрировать украинскому потребителю все преимущества своих продуктов, а также помочь реализовать свою мечту об идеальном доме. А еще – чтобы наладить новые отношения с партнерами-кровельными компаниями, архитекторами и строительными организациями, которые каждый год посещают выставку, а также еще раз подтвердить статус своего партнера-производителя TM Koramic, компании Wienerberger DE.
Другой участник выставки – компания EDELDACH, лидер в сфере медных, титан-цинковых и сланцевых кровель, много лет сотрудничает с архитекторами и проектировщиками, кровельными и строительными фирмами, торговыми организациями, а также с индивидуальными клиентами. Ее директор и основатель Малгожата Новаковская считает, что за 9 лет (EDELDACH является бессменным экспонентом выставки с 2005 года – сначала с брендом RHEINZINK, а с 2010 года – с EDELDACH) – выставка очень выросла – и в количественном, и в качественном проявлении, заняла прочное место на рынке и благодаря плодотворной подготовке как организаторов, так и участников она всегда приносит результат.
Отечественные лидеры строительного сектора также являются неизменными экспонентами. Так, ведущий производитель изоляционных и теплоизоляционных материалов, ПРАО «Термолайф», лауреат конкурса «Лучшее экологическое предприятие в строительном комплексе» и «Экспортер года–2012», считает выставку прекрасной возможностью освоить новые территории рынка и еще раз продемонстрировать экологичность, надежность и качество своей продукции напрямую, в непосредственном контакте с клиентом.
Среди участников выставки InterBuildExpo-2014 – немецкие бренды Brass, EBM Export GmbH, Hörmann, Liebherr, итальянские компании Colombo, Olivari, San Marco, Dierre, Oikos, Cebos, а также ведущие украинские производители.
Украинский рынок – рынок формирующийся, рынок новых перспектив, и найти правильные способы выхода на него, как и выбрать правильное время, – залог успеха бизнеса в Украине.
По мнению руководителя департамента мебельных и строительных выставок Киевского Международного Контрактового Ярмарка Андрея Мельникова, специализированная выставка – это как раз та возможность, которая станет для иностранных компаний наиболее успешной для освоения украинского рынка. Основная роль выставки заключается в том, что она является рынкообразующим элементом, на ней задаются тенденции отрасли и векторы развития на целый год. Сегодня выставка на подъеме, в 2013 году в InterBuildExpo приняли участие 780 компаний из 17 стран, с экспозицией ознакомилось 28 590 посетителей. В этом году ожидаем увеличения количества как экспонентов, так и посетителей – на то есть все основания.
Статья подготовлена на основе данных аналитического отдела Киевского Международного Контрактового Ярмарка, Государственной службы статистики Украины, отчета о состоянии рынка компании Colliers International, а также источников delo.ua, biz.liga.net, ЛІГАБізнесІнформ, building.ua.
|
