2010-11-02 11:09:27
Наличие большого количества торговых площадей в Украине не может не радовать. Осталось добавить, наличие качественных торговых площадей остается открытым вопросом в нашей стране. Что такое качественный торговый центр? Тот, который обладает выгодным местом расположения (открытым для просмотра и подъезда), интересной концепцией и хорошими арендаторами, пишет Соцмарт. К примеру, в Киеве примерно 600 тыс. м.кв. торговых площадей из них качественными можно назвать только 400. Такая же ситуация сложилась и в других регионах Украины.
Нехватка профессиональных площадок торговли провоцирует рост цен на аренду торговых площадей в уже имеющихся торговых центрах. Как ни странно, наиболее высокие арендные ставки не в столице, а по другим регионам Украины. Самыми высоких их можно назвать в Одессе (50-50 у.е.) и Донецке (от 40-45 у.е.), где отсутствие качественного предложения вызывает рост на существующие площади. Тем не менее, арендные ставки в Днепропетровске от 30 у.е при наличии в принципе достаточного количества торговых площадей и заявленных, продиктованы еще и снижением уровня жизни и покупательской способности. Арендные ставки Киева насчитывают от 40 у.е., во Львове эта цифра 30-35 у.е. Стоит отметить, что Львов отличается от других городов Украины своей высокой покупательской культурой и в этом регион обладает высоким потенциалом для развития торговой недвижимости. Кроме того, для удобства автовладельцев в комплексах есть парковка.
В целом торговый сектор в нашей стране является самым привлекательным для инвестиций, а торговые площади одни из первых продемонстрировали снижение вакантности и повышение арендных ставок. Седи занковых открытий 2010 года можно назвать открытие втораой очереди King Cross Leopolis во Львове, Riviera Shopping City в Одессе и Sky Moll в Киеве.
Автор: Инна Фризюк
Итсочник: http://www.socmart.com.ua/
Метки:
Торковый центр, площадь, аренда
|
