Украинский рынок недвижимости все еще находится в кризисе

Глава совета директоров Конфедерации строителей Украины, господин Толмачев заявил корреспонденту сайта www.socmart.com.ua, что отечественный рынок недвижимости сейчас находится в кризисной ситуации. Для этого имеется несколько причин. Основная из них состоит в том, что многие застройщики решили сделать ставку на строительство жилья для семей – это трехкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Они предполагали, что рост экономического благосостояния страны обусловит и рост общего количества населения, вследствие этого возрастет и общая платежеспособность граждан. Но эта ставка девелоперов не оправдала возложенных надежд и популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Если раньше практически все строительные работы велись исключительно за счет финансовых средств инвесторов и строительные компании не несли практически никакой ответственности, то уже сейчас большинство застройщиков инвестируют собственные финансовые средства. Как итог, имеем сокращение жилья более чем в два раза.

Многие застройщики ощутили на собственном опыте дополнительные финансовые нагрузки, которые появились из-за властей. Порой дело доходит до абсурда: компания строит дом и в качестве взноса в развитие города строит дополнительно детский садик и ТЭЦ, однако местные власти не хотят их принимать. Отечественные строительные предприятия вынуждены работать себе в убыток, поскольку скованны обязательствами.

Источник: www.socmart.com.ua