2011-04-15 12:18:15
Тенденция, которая наметилась на рынке недвижимости
торгового типа за прошлый год в текущем сезоне была только укреплена. На
протяжении последних трех месяцев ставки на аренду в основной части городов
Украины увеличились на 5%, тогда как в столице один квадратный метр дорожает на
1-3 доллара в месяц.
Ближе к концу года цены торговых залов поднимутся еще на
15%. За счет этого факта торговая недвижимость вновь приобретает свою
привлекательность для девелоперов. В результате в текущем году в эксплуатацию
планируется ввести в два раза больше площадей, чем за прошлый год.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, повышение цен на
торговые площади в текущем году – это логичное продолжение тенденций прошлого
года. Анастасия Илич, представитель компании «Увекон» сообщила, что на
протяжении второго полугодия прошлого года помещения в таких городах как Киев,
Львов, Одесса, Днепропетровск и Харьков подорожали на 2-18%. В качестве
исключения можно назвать разве что только Донецк где ставки на аренду
по-прежнему падают. Последний факт можно объяснить сильной перенасыщенностью
рынка города за счет торговых объектов и низкой активности потенциальных
арендаторов, так и тем, что в прошлом магазины там стоили явно намного дороже,
чем должно быть – нередко собственники предпринимали попытки сдавать в аренду
торговых залы в соответствии с киевскими расценками.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», если еще на
протяжении прошлого года в торговых центрах Киева уровень вакантности составлял
около 5%, то сейчас данные показатели согласно с данными «Увекон» находятся на
уровне 1-3%, тогда как в объектах с наибольшей популярностью он и вовсе
близится к нулю. Владельцы торговых площадей заявляют, что рынок близится к
возвращению на докризисные тенденции, тогда как на места в самом раскрученном
центре нередко можно встретить многих претендентов, в результате чего право на
аренду дефицитной площади доставалось победителю аукциона. Похожую ситуацию
можно наблюдать и в городах с миллионным населением, где количество площадей, снизилось
и вместо прошлогодних 15% составило 4-10%.
Особенно активный поиск ведется ритейлерами, которые специализируются
на продаже одежды вместе с косметикой, мобильной связью, бытовой техникой и
продуктами питания. Также наблюдается заметное оживление.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
торговая недвижимость, рынок
|
