2010-10-21 11:59:35
На данный момент наблюдается тенденция увеличения спроса на
квартиры в больших жилых комплексах. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, большие ЖК, площадь которых
превышает 300 тысяч квадратных метров на данный момент пришли успеху из-за некоторых
причин.
Первая из них – если проведено строительство первой очереди
комплекса, это значит для покупателей, что будет строиться и вторая и третья.
Также, плюсом для жильцов в данном случае является хорошо развитая инфраструктура,
наличие прилегающей к дому территории, а также собственной парковки.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», наибольшую
проблему имеют объекты в Киеве, которые не имеют надлежащей инфраструктуры и
окружения, так как неважно, каким шикарным является дом – это очень сильно
ухудшает его оценку пользователями.
Относительно стоимости продаж квартир в таких дома, для
строительных компаний реализация подобных проектов требует существенно больших
инвестиций, чем простые дома, которые строятся один раз, что связано с
масштабностью работ, соответственно и цена их продаж является гораздо более
высокой, но вот стоимость второй и третей очередей уже значительно ниже, чем у
домов, которые стоят по отдельности.
Специалисты сообщают – возводя следующие очереди, отпадает
необходимость проведения дополнительных исследований грунта, а также не нужно
реконструировать коммуникации и инженерные сети, так как данные работы
заканчиваются пока компания строит первую очередь. Кроме того, в большинстве
случаев отпадает необходимость организации строительной площадки, так как очень
часто их переносят с первых очередей.
При этом, продавая квартиры второй очереди, отпадает
необходимость делать серьезные рекламные затраты, на брендинг, так как имидж на
рынке уже создан на протяжении определенного времени, и он был заложен в дом
еще при создании первой очереди.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, на данный момент в
Киеве насчитывается 8 жилых комплексов, общая площадь которых составляет 300
тысяч квадратных метров, и цена квартир растет, начиная от 11870 гривен за 1
квадратный метр до 17 тысяч гривен за 1 квадратный метр.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
недвижимость, жилой комплекс
|
