В столичном районе Марьина роща появятся новостройки -многофункциональная зона с галерей-моллом и висячими садами

В центре микрорайона Г9 района Марьина Роща в Северо-Восточном округе Москвы будет создана многофункциональная зона, на территории которой разместятся офисные центры с подземными гаражами, а также прогулочные зоны, сообщила агентству "Интерфакс-Недвижимость" пресс-секретарь Государственного унитарного предприятия (ГУП "УПЗ") Елена Тофанюк в четверг.

"Департамент по конкурентной политике (Тендерный комитет) уже определил дату аукциона на реконструкцию микрорайона Г9 района Марьина Роща (СВАО). Он состоится 13 марта 2008 года", - рассказала Е.Тофанюк.

По ее словам, "стартовая цена лота составляет 160 млн. руб. Затраты инвестора на реализацию проекта ориентировочно составляют 8,5 млрд. рублей (без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет города по итогам аукциона, а также вознаграждения управляющей компании)". Срок реализации проекта - 2008-2014 годы.

Е.Тофанюк отметила, что "проект планировки микрорайона был разработан ГУП "Управление перспективных застроек" и передан ОАО "Новое кольцо Москвы".

"Центральное ядро предполагается сделать многоуровневым, - рассказала пресс-секретарь ГУП "УПЗ". - Композиционно оно разместиться вдоль Шереметьевской улицы и будет поделено на три зоны: "Тихие дворы" (на уровне земли), "Общественная улица-бульвар" и "Висячие сады" (на расстоянии 6-8 метров от уровня земли).

Пешеходная зона будет организована во второй и третьей зоне таким образом, что проезжая часть будет скрыта от глаз прохожих. "Улица-бульвар" начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи от уровня земли, плавно поднимаясь до основного уровня яруса, далее протягивается к Сущевскому валу и завершается площадью между двумя административными зданиями".

Е.Тофанюк также сообщила, что "на восточной стороне "улицы-бульвара" разместится галерея-молл, включающая не только многоэтажные административные здания, но и игротеки, выставки-продажи, любительские театры-студии, кафе, клубы, бутики, музыкальные салоны.

Молл будет выполнять функции прогулочной зоны в ненастную погоду: здесь предусмотрены тематически площадки для отдыха "Журчащая вода", "Мир птиц", "Мир рыб", "Японский сад", "Лабиринт" и другие. Площадки для отдыха могут быть оформлены акустически - "шум моря", "летний полдень", "русский лес", "джунгли", "звуки ночи".

"Фасады жилых домов, выходящих на улицу-бульвар, предполагается оформить витражами, - добавила собеседник агентства. - В этих домах будут располагаться апартаменты и небольшие квартиры-студии".

По словам Е.Тофанюк, "для организации этой зоны, предполагается снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном улицами: Октябрьская - 5-й проезд Марьиной рощи - Шереметьевская - Сущевский вал".

Пресс-секретарь ГУП "УПЗ" предоставила список адресов домов, подлежащих сносу: Октябрьская ул., д.56 (кк.1, 2); д.60 (кк.1,2); д.62;. д.64; д.66; д.68; Сущевский вал, д.55; Шереметьевская ул., д.1 (кк.1,2); д.5 (кк.1, 2); д.7, к.2; д.9 (кк.1,2); д.11 к.2; д.13 (кк.1,2); д.15, к.2; д.17 (кк.1,2).

Е.Тофанюк добавила, что "общая площадь сноса - 60,2 тыс. кв. метров".

"Помимо многофункциональной зоны, на месте сносимых домов планируется построить три жилых дома переменой этажности (9-11 этажей) с подземными гаражами и нежилыми первыми этажами, - рассказала Е.Тофанюк. - В пристройке к одному из домов будет детский сад. Кроме того, здесь же планируется строительство отдельно стоящего детского сада. Строительство еще двух 12-этажных жилых домов предусмотрено на свободной от построек территории. Общая площадь нового жилищного строительства - 82,8 тыс. кв. метров".

Е Тофанюк сообщила, что сейчас территория между улицами Шереметьевской, Сущевский Вал, Октябрьской, 5-й проезд Марьиной Рощи застроена жилыми пятиэтажными домами, 1958-1962 годов постройки.

"Кроме них, в микрорайоне имеется несколько 8-9-12-16-тиэтажных домов 1970-80-х годов постройки", - добавила пресс-секретарь ГУП "УПЗ".

http://www.restko.ru/