В Подмосковье появится новостройка - коттеджный поселок в каталонском стиле

Участок земли площадью 58,9 га был приобретен в 2007 г. на вторичном рынке, сообщил «Ведомостям» Игорь Кащеев, вице-президент «Системы-галс». Представитель Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), консультировавший проект, подтвердил эту информацию. Сумму сделки и продавцов Кащеев не назвал. Алексей Тонконогов, начальник отдела развития «МДК-групп», говорит, что сотка земли могла обойтись девелоперу в $8000-10 000.

«Этот актив был приобретен в рамках стратегии, направленной на наращивание активов в премиальных сегментах рынка», — говорит Кащеев.

Земля расположена около дер. Соколово Наро-Фоминского района (около 23 км от МКАД по Киевскому шоссе). Элитный поселок «Гауди парк» предполагается построить в каталонском стиле, его архитектура будет напоминать барселонский парк Гуэль, говорит Кащеев. Общая площадь поселка составит 232 000 кв. м. «Из них 170 000 кв. м будет жилье: порядка 83 таунхаусов и 40 участков под индивидуальное строительство с участком в 25 соток. Около 63 000 кв. м придется на инфраструктуру: детский сад, школу, оздоровительный центр, торговый центр и др.», — рассказывает Кащеев.

Компания планирует вложить в проект до $400 млн. Сергей Елисеев, гендиректор Building Media Group, оценивает инвестиции в $270 млн. «Гауди парк» планируется завершить к 2011 г.

Подмосковные застройщики не первый раз пытаются создать кусочек Европы. Акционер ВБД Михаил Дубинин построил поселок «Резиденции Бенилюкс» на Новорижском шоссе. Там же расположена «Подмосковная Венеция». «Вашъ финансовый попечитель» пытался построить в Рузском районе «Рузскую Швейцарию».

Киевское шоссе — одно из наиболее перспективных направлений, где цены постоянно растут, говорит Федор Завилейский, старший консультант отдела оценки C&W/S&R: «Девелоперы еще не освоили эту территорию».

Источник: http://www.restko.ru/