Какое будущее у российской ипотеки

Есть ли развитие у ипотечного кредитования в России. Третий Петербургский ипотечный форум, прошедший в конце мая 2008 года в Санкт-Петербурге, затронул практически все злободневные вопросы ипотечного рынка. Игорь Жигунов, руководитель рабочей группы по ипотечному кредитованию Ассоциации банков Северо-Запада, заместитель председателя Городского ипотечного банка, отметил, что сегодня интерес к теме будущего ипотеки в России подогрет ипотечным кризисом США, а также неоднозначной ситуацией на финансовых рынках и сложностью с фондированием.

Последнее время СМИ и участники рынка только и обсуждают кризис американской ипотеки, а также вероятность повторения такого же кризиса в России. На форуме тоже не обошли эту тему строной. Участники петербургской встречи пришли к единому мнению, что кризис ипотеки subprime, подобный американскому, в России сегодня повториться не может.

Несмотря на то что сегодня доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в среднем по России составляет 15% от общего числа сделок с недвижимостью в отдельных регионах – до 20%. Задолженность по ипотеке составляет 2% от ВВП, а в странах Восточной Европы она доросла до 15% от ВВП. Ипотечное кредитование, несмотря на кризис ликвидности, продолжает развиваться в России. Так, в I квартале 2008 года выдано ипотечных кредитов на 151 млрд руб. – это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2007 года.