Цены на недвижимость в Дубае начнут падать в 2009 году

По мнению ряда инвестиционных компаний, аналитических бюро и банков, цена квадратного метра в эмирате будет динамично расти и достигнет своего пика в 2009 году, после чего начнет так же стремительно падать. 

  В нынешнем году, согласно прогнозам, рост составит 35%. В 2009 году он замедлится до 8,5% и достигнет своего пика.

Одной из главных причин высокого роста цен на недвижимость Дубая на протяжении последних пяти лет являлись спекуляции, покупки с целью быстрой перепродажи. На данный момент правительство эмирата борется с данной практикой. А когда такие спекулянты уйдут с рынка, цены на недвижимость неминуемо начнут снижаться.

Относительно падения цен мнения аналитиков разделились. По меньшей мере, оно должно составить 15%, но ряд экспертов полагает, что в худшем случае стоимость может снизиться и на 50%, сообщает PropertyWire.

Стремительного падения не должно быть, считает большинство профессионалов рынка. Недвижимость в Дубае переоценено незначительно, а государство контролирует количество предложений, чтобы оно значительно не превышало спрос.

Согласно прогнозам банка Morgan Stanley, когда спекулянты уйдут, высокий спрос все равно сохранится. Коррекция цен сделает жилье доступным для тех, кто раньше не мог себе позволить собственную недвижимость в Дубае. В первую очередь это эмигранты их неблагополучных исламских стран.