Канада: недорогой домик в Стране кленового листа

Мне давно хотелось поехать в так называемую «деревню» Северной Америки (на языке ирокезов «kanata» означает «деревня»). Канада, где все мужское население зачаровано хоккеем с шайбой активно (на катке) или пассивно (у телевизора), а женское - приготовлением блюд с использованием кленового сиропа, – это огромная страна ( 9984670 квадратных километров), привлекающая туристов чарующими пейзажами, водопадами, зеркальными озерами и оригинальной архитектурой городов.

Из десяти провинций я выбрала Квебек, родину знаменитой Селин Дион, которую я открыла для себя после просмотра легендарного «Титаника» Джеймса Камерона. Золотой голос Канады, Селин Дион родилась в городе Шарлемань, в 30 милях к востоку от Монреаля. С Монреаля я и решила начать свое изучение Канады, страны с девизом «A Mari Usque ad Mare», что означает «От моря и до моря», так как она омывается Атлантическим океаном на востоке, Тихим на западе, а на севере – Северным Ледовитым.

Самолет приземлился в Монреале, поражающем своей непретенциозной величественностью. И, несмотря на восьмичасовую разницу во времени и усталость, хотелось сразу же отправиться на поиски интересного, зовущего, манящего, например, отведать знаменитого барбекю где-нибудь в надземном или подземном Монреале, посетить старый Город – праздник для глаз - или Ботанический сад – усладу обоняния. Пешеходный подземный город, начавший свое развитие в 60-х годах, стремительно разросся (30 километров подземных коридоров) и позволяет в настоящее время связать 10 станций метро, 1615 жилищных комплексов, обладает парковкой в 10 тысяч мест и 1700 различными магазинами.

Следующим местом, которое я посетила, стал город Квебек (на языке ирокезов – «место, где сужается река»), основанный в 1608 году и сразу же ставший столицей. Раскинувшийся на холме северного берега реки Сен-Лоран и разделенный на узкие и неправильные улочки (не было, наверное, линейки у старинных архитекторов) со старинными домами и отвесными черепичными крышами, город обладает особой изюминкой. Просто необходимо побродить по известному замку Фронтенак, который, как гордый сторож, взирает с высоты, и посидеть на террасах Дюферена, откуда открывается захватывающий вид на реку и которые приносят мягкое, приятное расслабление после утомительных прогулок по магазинам.

Гаспезия известна своими величественными панорамами и скалой Персе – это огромный камень в нескольких метрах от берега длиной в 470 метров, вылепленный ветром и морем и хранящий секреты ископаемых остатков 400-миллионной (!) давности. Этот гигантский известняковый блок хорош издалека, но впечатляет и его подножье. К нему вы можете подобраться во время морского отлива и безмятежно забыться на несколько минут в сени древней 88-метровой громадины. Скала Персе, потерявшая в 1845 году дополнительную арку под действием волн и ветров, обладает неоспоримым магнетизмом: меняя цвета в зависимости от освещения, камень дарит очаровательные виды. Колония птиц выбрала здешние места своей резиденцией, а небольшие корабли позволяют причалить вплотную к этой terra incognita, чтобы понаблюдать воздушные балеты пернатых.

Канада – это гостеприимная страна, открытая для иностранного инвестирования. Недвижимость здесь продается по довольно разумной цене: в Квебеке она дешевле всего, в Ванкувере и Торонто – дороже.

Значительная хрупкость международного рынка недвижимости влияет в настоящее время на многие страны. Каждый день говорят о драматических падениях американского рынка, банкротствах испанского, но все-таки некоторые зоны остаются нетронуты кризисом. Например, Квебек, где рынок недвижимости не знал реверса роста цен в течении 2007 года. Как утверждает президент Banque Royale du Canada, Мистер Холт, экилибр рынка здесь значителен и спокоен.

Профессионалы признают некоторое повышение цен на недвижимость, однако оно должно остаться в пределах 6 % в этом году. Хорошо иллюстрирует данную тенденцию Монреаль, где цены наиболее стабильны (замечено повышение стоимости домов всего на 5 %), что обеспечивает наилучшие условия для приобретения жилья.

Специалисты Королевского банка говорят, что, в противовес своим соседям американцам, канадцы не страдают от долгов по ипотеке и их платежеспособность намного выше из-за падения американского доллара. Сильное обесценивание этой валюты в течении последних шести лет сделало канадцев значительно богаче. Банки, следовательно, охотно дают займы на покупку недвижимости, а наиболее стабильной, менее всего предрасположенной к кредитному кризису зоной является Квебек.

Однако он все-таки представляет собой приятное исключение – «небосвод» рынка в других городах Канады, например в Торонто и Ванкувере, не так безоблачен. Аналитики полагаются на уменьшение объемов строительства в 2008 году и надеются, что понижение ипотечных ставок и борьба против повышения цен, объявленная канадскими политиками, позволят держать благодатный уровень цен рынка недвижимости.

Лексика квебекских риэлторов заслуживает особого внимания. Так, когда говорят об односемейной резиденции, имеется в виду индивидуальный дом. Дом может быть смежным, если только одна стена связывает его с другим, или являться частью линейной застройки, если он примыкает к другим домам с двух сторон. Бунгало - это одноэтажный дом, а коттедж - двухэтажный. Дуплекс представляет собой два жилых помещения - на первом и на втором этаже, а триплекс - два жилых помещения на втором этаже. Консьержери - это здание, состоящее из нескольких квартир, сдаваемых внаем и имеющих в распоряжении консьержку. За городом вы проживаете в загородном доме или шале, то есть в том же загородном доме, но уменьшенного размера.

В Канаде метрическая система была принята несколько десятилетий назад, но квебекцы продолжают охотно использовать английскую систему для измерения площади: 10,763911 квадратного фута соответствуют одному квадратному метру.

Реальные предложения

Дом, построенный в 1951 году на участке в 1375 квадратных метров. В 45 минутах езды от Монреаля. На первом этаже - зал с камином, столовая, 2 спальни, кухня, ванная, душ, туалет, на втором этаже с отдельным входом - зал с камином, балкон, 3 спальни, кухня, ванная, туалет. В подвале - ателье, бильярд, душ, сушилка, туалет. Площадь дома 418 квадратных метров. Поблизости магазины. 425 тысяч канадских долларов (около 400 тысяч американских долларов).

Дом, построенный в 1983 году на участке в 1111 квадратных метров. В 1 часе езды от Квебека. Зал с камином, 5 спален, ванная, 2 душа, кухня, ателье. Крытый бассейн - 8 метров в диаметре. 275 тысяч канадских долларов (около 258 тысяч американских долларов).

Дом, построенный в 1999 году на участке в 1315 квадратных метров. Сделан из высокогамных материалов. В 20 минутах езды от Квебека. Зал, 3 спальни, кухня, 2 ванных, душ, гараж, ателье в подвале. Имеется бассейн. Площадь дома 176 квадратных метров. 315 тысяч канадских долларов (около 296 тысяч американских долларов).

Текст: Елена Вакулич