Mirax берет time out

Корпорация Mirax Group озвучила свои планы о заморозке всех своих проектов, находящихся в данный момент в проектировании. Председатель Совета директоров корпорации Сергей Полонский на прошедшей пресс-конфенции рассказал, что причиной этому послужил Мировой кризис. Однако в компании заверили, что все объекты, реализация которых уже началась, будут достроены.

«Во-первых, в ближайший год мы абсолютно точно ничего не будем покупать. Во-вторых, в ближайший год мы не планируем начинать строительство ни одного нового объекта. Весь финансовый ресурс, который у нас есть, мы планируем сосредоточить на тех объектах, которые возводятся сейчас. В ближайшие годы мы не собираемся брать ни одного кредита. Все объекты, которые мы планировали запустить, мы намерены заморозить», - пояснил Полонский, добавив, что если за год-полтора кризис не пройдет, «мы заморозим проекты на два-три года – как получится.  Нам всего 35 лет и торопиться нам некуда».

Единственным проектом, по его словам, который планируется заморозить на стадии строительства является Mirax Plaza в Киеве. «На Украине сейчас коллапс недвижимости очень серьезный – продаж никаких нет. И мы приняли решение заморозит там стройку. Строительство Mirax Plaza у нас дошло до 11 этажа. Пока мы на этом остановимся», - пояснил Полонский, добавив, что, не смотря на замораживание проектов, штат сотрудников сокращен не будет.

«Пока мы не предполагаем сокращение персонала. Но и увеличивать его не будем, как хотели раньше. Однако если кризис будет развиваться долго, то, безусловно, нам придется пойти на сокращение»,  - пояснил Председатель Совета директоров.

Кроме того, он отметил, что поставленная перед корпораций задача по сбалансированию портфеля проектов к настоящему времени решена. «Три года назад мы говорили, что перед нами стоит задача сбалансировать портфель так, чтобы 50% были офисы, 50% - апартаменты. На данный момент эта задача полностью выполнена», - пояснил он.

Заместитель Председателя Правления корпорации Александр Паперно заявил, что в целом финансовый кризис компанию не страшит: «На сегодняшний день наша задолженность перед банками составляет порядка $850 млн., из которых порядка 25% - обязательства, наступающие до первого апреля 2009 года. В ближайших планах наша компания не намерена привлекать деньги. Наша основная цель заключается в возвращении денег. А вообще финансовый кризис нас не пугает – как мы были на коне, так из него и выйдем на коне.  Мы находимся в том сегменте рынка, где цены ни при каких обстоятельствах упасть не могут. Мы с оптимизмом смотрим вперед и понимаем, что это еще один важный момент для нас.  Когда рынок ценных бумаг валится с такой скоростью, золота на всех не хватит, а недвижимость – это собственность, которая является зримым выражением денег. Поэтому в данных условиях мы ожидаем притока покупателей, которым денег деть особо некуда».

Полонский также отметил, что специально корпорация не будет делать банкротом ни одну из своих компаний. «К таким мерам мы точно прибегать не будем, потому что это настоящий обман», - заявил он.

МНЕНИЯ

Президент корпорации «Строймонтаж» и владелец 10% акций Mirax Group Артур Кириленко дал свой комментарий относительно вчерашних заявлений председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского.

«Строймонтаж» полностью разделяет позицию Mirax Group касательно вчерашнего заявления Сергея Полонского о замораживании не начатых проектов сроком на 1 год» - сказал Кириленко. «Вчера мы не выступили с параллельным заявлением лишь потому, что давно уже придерживаемся такой политики и не приобретали в последний год – с момента начала ипотечного кризиса в США – новые проекты. Мы были уверены, что последствия кризиса доберутся до Европы (где мы своевременно скорректировали свой портфель проектов в сторону коммерческой недвижимости), а также до России. В связи с этим все средства аккумулировались для реализации и завершения той программы, которую мы себе сверстали до 2011 года».

***
Заморозка проектов корпорации Mirax никак не отразится на экономике Москвы. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. «Корпорация Mirax возводит не социальные объекты, поэтому на экономику столицы замораживание их проектов никак не повлияет. Это индивидуальное решение каждого инвестора», - отметил он.

Росляк обозначил свою точку зрения на решение компании. «Насколько я понимаю, причиной такого решения послужило то, что стоимость привлекаемых ресурсов на сегодняшний момент не устроило компанию. Это экономика конкретного проекта. Я думаю, что Совет директоров принял достаточно взвешенное решение приостановить свои расходы с тем, чтобы не увеличивать затраты на обслуживание тех заимствований, которые они привлекают для реализации своих проектов», - пояснил он.

По мнению Росляка, как только корпорация найдет более выгодные условия финансирования проектов, они продолжат свою работу. «Я уверен, что это временное явление, и наверняка Mirax, как и многие другие компании, будет искать возможность получить «длинные деньги» - то, чего сейчас не хватает нашим институциональным инвесторам. Я думаю, в пределах 1-2 месяцев эта задача может быть решена. Так будет найден иной источник финансирования и такого рода проекты будут продолжены», - завершил он.