Бразилия: рай за бесценок

Остап Бендер подарил россиянам мечту о далекой, прекрасной и загадочной Бразилии – страны вечного праздника и веселья. Пышные карнавалы, виртуозный футбол, страстная самба… Кажется, что соскучиться здесь действительно невозможно.

И действительно, посещение этого жаркого южноамериканского государства навсегда останется ярчайшим впечатлением тех, кто в нем хотя бы раз в жизни побывал. Бразилия не может никого оставить равнодушным, это своеобразный melting pot, страна удивительных и неповторимых контрастов, смесь культур, традиций и народов - здесь вы встретите и белокожих светловолосых дев европейского вида, и знойных смуглянок, и чернобровых кудрявцев-мачо. 

Карнавал - самый главный праздник Бразилии, увлекающий в вихрь разгульной веселости и туристов, и бразильцев. Карнавал – праздник магический, радостный, чарующий, здесь буйствуют музыка, свет, ликование и блистание костюмов, из года в год, уже более 200 лет. Вначале карнавал был малоэлегантным праздником, когда обливались водой, грязью, кидались яйцами, мукой и всем, что попадалось под руку. Всевозможные экстравагантности и эксцессы были разрешены, и повсюду царило безумство и отсутствие правил. Но с 1904 года подобные чудачества были объявлены безвкусными, опасными и запрещены. В карнавале зазвучала музыка, преимущественно африканская, придавая все больший размах веселью, ликованию. Карнавал стал двигаться в ритме необузданной самбы, приглашая всех к участию и порождая уникальный в своем жанре спектакль.

Самба – это национальный танец с африканскими и португальскими ритмами, ритмами, символизирующими избыток чувств, экспансивность. Искрометная бразильская самба будоражит даже воздух. В 1960 году появились первые платные дефиле, а с 80-х годов – Самбодромы, проект известного архитектора Оскара Нимейера, который является отцом города Бразилиа. Но увы, цены на билеты в этот «храм» настолько высоки, что большинство кариокос (cariocas – житель Рио-де-Жанейро, бразилец) не могут себе позволить присутствовать на празднике, им самим же предназначенном.

Карнавал Рио остается захватывающим спектаклем и незабываемым экспериментом на всю жизнь. Рио-де-Жанейро – главный город Бразилии, хотя столица – не Рио, а Бразилиа, а индустриальным и культурным центром является Сан-Пауло. 

Название Рио в январе 1502 года дал португальский мореплаватель Америго Веспуччи, который принял данное место за устье реки: «rio de janeiro» переводится как «январская река». Залив Рио под названием Гуанабара – это один из самых красивых заливов в мире. С горы Сахарная голова, находящейся в этом заливе, открывается прекрасный вид на Рио, пляж Копакабана, окрестные горы, острова в океане, мост Нитерой. На вершине холма Корковадо (Горбун), на высоте 700 метров над уровнем моря, возвышается символ Рио – статуя Христа Спасителя произведение французского скульптора Поля Ландовски с великолепной панорамой. 

Если же погрузиться в самую глубь Рио, картина значительно утратит краски. Центр города загазован не хуже Москвы и так же разгорячен утомительными автомобильными пробками.

На элегантные старинные особняки Рио давят современные небоскребы из стекла и стали, а роскошные пентхаусы соседствуют с жалкими балконами фавелас - трущоб, где проживает более 10 % населения. Жилища фавелас построенны на склонах холмов из подручных материалов, собранных зачастую на свалках. Своеобразный город в городе, фавелас пугают всех «чужаков». Местное население состоит преимущественно из недавно прибывших эмигрантов, безработных семей и маргиналов. Хрупкие, ветхие жилища часто разваливаются после обильных осадков, которые разрушают фундаменты и увлекают вниз целые блоки домов. В последнее время муниципальные власти Рио строят дома в этих кварталах, ведут работы по снабжению их водой, электричеством, связью. 

Недвижимость Бразилии

Одна из самый больших в мире (после России, США, Канады и Китая), со 180- миллионным населением и огромным экономически потенциалом Бразилия, где рабочие руки дешевы, а строительные материалы в изобилии, – страна с рынком недвижимости, уверенно покоряющим видные мировые позиции. 

Еще некоторое время назад инвесторы неохотно шли в Бразилию. Она рассматривалась ими как страна нежизнеспособная с экономической точки зрения: с замороженной экономикой, нестабильным рынком и еще более нестабильным правительством.

Однако в последние годы многое изменилось, и Бразилия может теперь похвастаться повышенным наплывом туристов, а соответственно и инвестиций. Увеличение доли иностранного капитала, контролируемая инфляция и стабильность реала – все эти факторы благодатно сказались на рынке недвижимости, превратив страну в новое «Эльдорадо камня».

Бразилию считают одной из самых красивых и загадочных стран мира. Но это не единственные козыри: к красоте пейзажей добавляется гостеприимство населения, умеренный прожиточный минимум, а рынок недвижимости дарит очень хорошее соотношение цены и качества.

В последние годы благодаря открытию прямых полетов из Великобритании в Натал и Сальвадор и сокращению интервалов воздушного сообщения повысился уровень иностранных инвестиций в недвижимость данных городов, что привело к росту цен. Эти регионы рассматриваются риэлторами как очень рентабельные.

На бразильском рынке вы найдете все, что душе угодно: и уединенные кварталы, и деревенский покой, и городской комфорт. Если вам в первую очередь важна рентабельность вложения, знайте, что регионы Натал и Сальвадор всегда привлекают толпы туристов - следовательно, сдача недвижимости в аренду здесь будет манной небесной. Для ищущих резиденцию для себя, возможно, лучшим будет регион Форталеза.

Россияне проявляют все больший интерес к покупке жилья в Бразилии и в основном на побережье, в красивых экзотических местах, жилье для отдыха. Сейчас средняя цена дома в Бразилии на берегу океана составляет от 100 тысяч американских долларов.

Наибольшим спросом среди россиян пользуются земельные участки, дома и коммерческая недвижимость на Атлантическом побережье - в Рио де Жанейро, Флорианополисе, Ресифе, Форталезе, Натале.

Хотя инвестировать в недвижимость Бразилии теперь не так рискованно, как раньше, рекомендовано все-таки быть бдительными при покупке, в частности тщательно изучить выбранную недвижимость. Однако напрягаться больше, чем при покупке недвижимости, например, во Франции или Испании, не стоит.

Итак, Бразилия – это прекрасное место, где рынок недвижимости находится в полном подъеме, и сейчас наилучший момент для инвестиций в эту страну.  

Несколько конкретных предложений

Натал. Комплекс «Жак Кусто». 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с 2 ванными в двух огромных 30-ярусных башнях (всего 180 квартир). Вид на океан из каждой комнаты, роскошные кухни, кабельное телевидение и доступ в Интернет. На крыше каждой башни 3 джакузи, гимнастический зал со стеклянными стенами, чтобы созерцать океан во время упражнений. Охраняемый вход, подземная стоянка, плавательный бассейн, футбольная площадка, прачечная, детская площадка и место для приготовления барбекю. Площадь квартир - от 65 квадратных метров. Завершение работ ожидается в мае 2009 года. 79094 евро, 121563 евро. 

Натал. Деревня шале с садами, плавательными бассейнами, гольфом, теннисным кортом и сауной. Некоторые дома с видом на море. 24-часовая охрана, солнечные батареи, автоматические системы полива сада, система кондиционирования, международное телевидение, Интернет. Шале площадью от 111 до 180 квадратных метров с участком в 460 квадратных метров. От 118 тысяч евро.

Сальвадор. Дом в 80 метрах от пляжа. Площадь дома - 300 квадратных метров, участка - 870 квадратных метров. 128 тысяч евро.

Форталеза. Прекрасная вилла в 200 метрах от пляжа. Вид на море с террасы. Огромный зал с баром, 4 спальни, одна из которых расположена на этаже. Площадь дома - 180 квадратных метров, ухоженный тропический сад с небольшим бассейном и джакузи на участке в 520 квадратных метров. 60 тысяч евро.

Елена Вакулич

http://www.homeweek.ru/