В Греции все есть!..

Греция - колыбель европейской культуры и Олимпийских игр. Здесь 11 миллионов жителей поделили между собой130 тысяч квадратных километров территории, пятая часть которой – разбросанные в трех морях 1400 островов. К тому же, 160 из них необитаемы.

Этот райский уголок на берегах Эгейского, Ионического и Средиземного морей, который подарил миру демократию, философию и естественные науки, кажется нам античностью, чудом продлившейся до наших дней. И действительно, здесь повсюду встречается архитектурное наследие древних греков, есть даже памятники византийской и неоклассической эпох. Абсолютное большинство - 98 % процентов – местного населения исповедуют православие. В Греции огромное количество православных церквей, и почти все они белого цвета. Эта белизна передает восхищенным зевакам чувство религиозной чистоты и возвышенности.

Греция – это музей под открытым небом, земля, наполненная дыханием веков, которое источает буквально каждый камень. И греки бережно сохраняют этот дух истории. В ходе подготовки к афинской олимпиаде 2004 года метрополитен греческой столицы превратился в совершенно уникальное сооружение – подземный археологический музей. За время строительства «Метро Аттико» было обнаружено множество артефактов античных времен и более 10 000 фрагментов древних архитектурных сооружений.

Греческий ландшафт – это чередование скалистых, обычно безлесных, обрывистых гор с крутыми вершинами, густонаселенных долин, многочисленных островов, проливов и бухт. Живописные скалы, пляжи с золотистым песком и разноцветной галькой на километрах бесконечного прозрачно-голубого морского пространства дарят туристам и местным жителям отдыхать на море и заниматься горным туризмом. Более 350 пляжей страны получили от греческого общества защиты природы в последние годы "голубые флаги" – свидетельство чистоты, экологического благополучия и благоустроенности.

Здешние территории богаты известняком, который способствует образованию карстовых воронок, пещер, гротов, придающих пейзажу своеобразный дикий облик. Гроты, впечатляющие, интригующие, прячущие в своих недрах остатки древних городов, привлекают спелеологов: в Греции насчитывается около 4.700 гротов и каверн. Самые знаменитые из них - гроты Дикте, Идойян, нашедшие отражение ещев античной мифологии. Достопримечательность острова Занте в Ионическом море –Голубые гроты, названные так из-за глубокой голубой воды. Посетить их можно только с помощью судна. На Сардонических островах притаился Грот Софии, сформировавшийся в черном известняке. Здесь сохранились фрески, написанные отшельником в XIII столетии, изображающие четыре основных человеческих достоинства : Храбрость, Справедливость, Ум и Умеренность.

Практически на всей территории Греции мягкий средиземноморский климат с небольшими вариациями. Зима теплая и влажная, со средней температурой +9 С, а лето – сухое и жаркое. Средняя температура июля - +28 С.

Местная флора вызывает восхищение не только у туристов. Богатством растительного мира восторгались еще античные греки. Современные греки бдительно охраняют наследие прошлого – священный Олимп, который, как говорят, хранит следы богов, гору Монпарнас, возвышающуюся над Дельфами. Кстати, Дельфы, подарившие миру дельфийские игры, сегодня являются престижным горнолыжным курортом.

В Греции царит настоящий культ пищи. Приправы и специи, разнообразные морепродукты и мясо, множество сортов сыра и лимоны, маслины и оливковое масло... Греки очень любят кофе. Фирменный греческий кофе очень похож на тот, что готовят в соседней Турции. К столу обязательно подаются различные вина, самые распространенные сорта - рецина и рапсани. Но самое знаменитое греческое блюдо – это, конечно, мусака: уложенные слоями томаты, баклажаны и баранина, запеченные под белым соусом.

Страна с прекрасным климатом и очаровательными пейзажами заставляет многих иностранцев задуматься о приобретении здесь недвижимости. И каждый имеет на это право. Купив здесь дом, виллу или, на худой конец, квартиру, вы получите в придачу ласковое море, горячее солнце и приморский воздух. К тому же, Греция – страна относительно безопасная. В общем, россиянина здесь всегда ждет истинно греческие радушие, гостеприимство и атмосфера благополучия.

Впрочем, Греция – это не только покой и уединение на лоне природы. Это современная страна с развитыми коммуникациями. Оставаться на связи можно, даже поселившись на одном из самых отдаленных от материковой Греции островов.

Олимпийские игры 2004 года способствовали значительной модернизации страны: были построены не только спортивные сооружения, но и новые дороги, мосты и другие инфраструктурные сооружения. На волне обновления и реформ новое правительство принимает законы, поддерживающие иностранные инвестиции в экономику страны.

Цены на греческую недвижимость варьируются в широких пределах. Стоимость похожих объектов на материке и на островах может различаться в два раза! Самое дорогое жилье – на южной окраине столице. Именно здесь селятся самые состоятельные афиняне. Кроме жилой недвижимости местные застройщики предлагают иностранцам отели, рестораны, развлекательные заведения и другую коммерческую недвижимость. После принятия в Греции нового закона о поддержке частных инвестиций, эти проекты становятся весьма привлекательными для иностранных бизнесменов. В среднем государственный налог и расходы на оформление сделки составляют 15% от стоимости недвижимости. Правда, нотариальные расходы здесь одни из самых высоких в Европе. Гонорар же местных риэлторов колеблется от 1 до 4 % от стоимости недвижимости.

Теперь немного о конкретных предложениях. На острове Крит продается очаровательная вилла площадью 260 квадратных метров. Дом расположен в непосредственной близости от моря, а до международного аэропорта Heraklion отсюда можно добраться за полчаса. Из любого окна открываются захватывающие дух виды . В доме 5 спален, 4 ванных комнаты, огромный салон, выходящий на террасу, которая окружает бассейн. В придачу к белоснежной вилле, отделанной критским камнем – участок площадью 4 гектара. Стоимость 1 650 000 евро.

Остров Эвбея. Город Эретрия. Красивая вилла (114 квадратных метров), утопающая в оливковых деревьях, с панорамным видом на горы и Эгейское море, находящееся в 1,5 километра. Из Афин сюда можно добраться за полтора часа на катере или машине. Дом расположен в тихом зеленом квартале. Внутри три спальни с широким балконом, две ванных комнаты и выходящий на террасу зал. Дом окружает участок в полтора гектара, засаженный оливковыми, апельсиновыми и лимонными деревьями. Стоимость всего этого великолепия – всего 240 000 евро.

Циклады. Остров Парос. Скромный дом с двумя спальнями расположен всего в 50 метрах от маленького тихого пляжа, где можно не только купаться в ласковом море, но и, например, вечерами жарить барбекю под пение цикад, отдыхая от бурной ночной жизни Пароса. В доме четыре спальни, зал и кухня, центральное отопление, кондиционер, баллон для подогрева воды с помощью солнечных лучей. Цена тоже скромная – 200 000 евро. Отличный объект для инвестиций: можно жить самому или сдавать в аренду.

 Елена Вакулич