В первой половине 2009 года существенно сократится спрос на торговую недвижимость России

Согласно данным обзора «100 наиболее значимых инвестиционных проектов строительства ТК и ТРК», подготовленного аналитиками ИА «INFOLine» в октябре 2008 года, рынок коммерческого строительства в прошлом году характеризовался резким увеличением объема ввода объектов: так, темпы роста строительного объема коммерческих зданий составили 282%, а площади – 214% при средних показателях по рынку нежилого строительства – 189,1 и 176,7% соответственно. Таким образом, Россия в 2007-2008 стала безоговорочным лидером среди стран Европы по объему вводимых площадей.

Во многом это было связано с тем, что в 2007 году в экономику России поступило $120,9 млрд. иностранных инвестиций. Однако в результате кризиса на международных финансовых рынках  динамика иностранных инвестиций по итогам 2008 года чрезвычайно ухудшилась, поэтому потенциальные арендаторы, а также финансовые и стратегические инвесторы, строительные компании и поставщики продукции и услуг стали обращать внимание на условия и сроки реализации проектов, отдавая предпочтение тем, что находятся в сравнительно высокой стадии готовности (планируемый срок сдачи – до конца 2010 года), так как риски, связанные с их реализацией, несколько меньше.

В обзоре аналитиков ИА «INFOLine» под названием «Планы развития и основные события торговых сетей FMCG в России» говорится, что в 2008-2009 гг. темпы роста оборота розничной торговли планируются на уровне 1,9 и 1,75 раз выше, чем реального ВВП, и только в 2010-2011 гг. прогнозируется сближение показателей их прироста.  

В обзоре «100 наиболее значимых инвестиционных проектов строительства ТК и ТРК» на основе полученных данных компаний девелоперов и брокеров, а также анкетирования компаний-участников отрасли, описаны крупнейшие проекты по строительству и реконструкции ТК и ТРК общей площадью более 4 млн. кв. по всей России. Согласно ему, в последние четыре года большинство крупнейших городов демонстрируют темпы роста розничного товарооборота существенное превосходящее среднероссийские. Лидером по темпам роста является Казань, Краснодар, Челябинск и Екатеринбург.