Москва вышла на второе место в мире по темпам роста цен на жилье. За минувший год российская столица обошла Лондон и теперь уступает лишь Монте-Карло, пишет газета РБК-daily со ссылкой на составляющую ежегодные отчеты Global Property Guide.
По итогам года средняя стоимость элитных квартир в столице России достигла 20,85 тыс. долл. за 1 кв. м. От Монте-Карло, правда, Москва отстала очень далеко. На Лазурном берегу 1 квадратный метр жилья стоит 47,58 тыс. долл. А вот в Лондоне цена составляет "всего" 20,76 тыс. долл. На 3 тысячи отстают апартаменты в Токио и Гонконге. В Нью-Йорке 1 кв. м элитных апартаментов стоит в среднем 14,898 тыс. долл.
Тот факт, что Москва опередила Лондон, эксперты объясняют тем, что стоимость элитной недвижимости в российской столице пошла вниз только в четвертом квартале 2008 года, тогда как в Великобритании кризис к тому времени уже успел серьезно сказаться на рынке жилья.
По словам гендиректора DS Realty Тимура Баткина, диапазон цен на элитное жилье в настоящее время колеблется в пределах 10-15 тыс. долл. за 1 кв. м, что на 20% ниже докризисного уровня. Он отметил, что активность покупателей жилья класса de luxe с середины ноября упала примерно вполовину. По его прогнозу, в этом году 70% спроса будет приходиться на жилье не дороже 150 тыс. руб. за 1 кв. м.
В сегменте элитной недвижимости будет плавная корректировка в сторону уменьшения цены, уверен член совета директоров ГК "МИЦ" Сергей Хорошков. "Если раньше в кризисные времена "элитка" и "суперэлитка" практически не дешевели, а бизнес- и экономкласс падали, то сейчас в отсутствие спроса "элитка" будет дешеветь и дальше, в долларовом пересчете она дешевеет с осени", - сказал он.
