|
 |
Moscow City Hotel остался без Леваева
|
2009-03-20 17:52:27
 Согласно недавно опубликованному отчету AFI Development за 2008 год, портфель компании подешевел в 2,5 раза, при этом девелопер понес убытки примерно на 107 миллионов долларов. В настоящее время AFI намерена сосредоточиться на уже начатых проектах, в связи с чем ей пришлось отказаться от участия в гостиничном проекте Moscow City Hotel на территории «Москва-Сити».
По словам главы AFI Development Льва Леваева, судьба «бумажных» проектов компании будет решена в дальнейшем. Пока же, пришлось пожертвовать проектом Moscow City Hotel. Напомним, что ранее компания подписала соглашение о намерении купить 49,9% компании Moscow City Hotel. Однако в настоящее время AFI разрывает все предварительные договоренности с партнером.
Директор департамента по связям с общественностью компании AFI Development Наталья Иванова рассказала Арендатор.ру, что всему виной послужил уже всем надоевший кризис. «Действительно, год назад мы планировали войти в Moscow City Hotel. Все это время мы занимались тщательным анализом данного проекта. Однако кризис внес свои коррективы в планы компании. И теперь мы намерены сосредоточиться на уже начатых проектах, при этом в новые мы пока вступать не будем», - пояснила она.
Согласно результатам отчета за второе полугодие 2008 года, стоимость портфеля проектов AFI Development упала на 58% - с 5,9 млрд до 2,47 млрд долларов. Все объекты, строительство которых не началось, оценивались компанией Jones Lang LaSalle как земельный участок. Это было сделано по взаимной договоренности компании и оценщика из-за полнейшей непредсказуемости и неустойчивости рынка. В качестве «чистой земли» были посчитаны восемь участков компании. В результате чего, проекты, которые пока существуют только на бумаге, JLL оценила в 295,5 млн долларов, тогда как на 30 июня 2008 года они стоили 1,24 млрд долларов.
По итогам прошлого года чистый убыток AFI Development составил 107,9 млн долларов, тогда как в 2007 году прибыль компании оценивалась в 215,6 млн долларов. Леваев отмечает, что финансовые потери являются следствием мирового финансового кризиса.
По его словам, компания по-прежнему сохраняет высокий уровень ликвидности и продолжит достраивать свои объекты. В настоящий момент в распоряжении компании находится сумма в 272,5 млн долларов, которая способна полностью обеспечить на этот год финансирование ключевых объектов — Mall of Russia в «Москва-Сити» и «Тверская Застава».
Проекты, находящиеся на ранних стадиях проектирования, AFI Development планирует заморозить до лучших времен. А от участия в новых проектах, как было сказано ранее, девелопер отказался.
Год назад компания афишировала свои планы по покупке 49,9% проекта на участке 8а в деловом центре. Проект площадью 50,2 тыс. кв. м на этом участке реализует ВТПК «Меркурий», входящая в состав компании «Согласие». Проект «Меркурия» представлял интерес для AFI потому, что на соседней площадке компания реализует свой Mall of Russia. В прошлом году стороны вели переговоры, Лев Леваев хотел привлечь кредит в размере 350 млн долларов для реализации проекта.
AFI Development создана в 2001 году холдингом Africa Israel Льва Леваева для работы на российском рынке недвижимости. Портфель проектов — около 4,7 млн кв. м. Основной акционер — Africa Israel Льва Леваева (71%), 10% принадлежит Nirro Group Александра Халдея, порядка 19% — в свободном обращении на LSE. Компания провела IPO в мае 2007 года, выручив 1,4 млрд долларов. Капитализация по итогам размещения составила 7,3 млрд долларов, на вчерашний день — 505,3 млн долларов.
http://www.arendator.ru/
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
