Торговые улицы Москвы теряют арендаторов

Уровень свободных площадей на главной торговой улице Москвы, Тверской, впервые достиг 15,7% по итогам первого квартала. Аналогичная ситуация наблюдается на других торговых улицах столицы.

Согласно отчету Colliers International, по итогам первых трех месяцев года на 1-й Тверской-Ямской улице уровень вакантных площадей достиг 11,6%, на Кузнецком Мосту этот показатель составил 14,6%. Гендиректор компании «Магазин магазинов»/CB Richard Ellis Анна Ширяева объяснила эту ситуацию тем, что в кризисных условиях ритейлеры не готовы платить только за витрину.

По словам директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, на конец марта общая площадь торговых площадей в Москве достигла 4,23 млн кв. м. Как рассказал «Коммерсанту» управляющий партнер «Нового качества» Михаил Гец, из этой цифры около 11-12% расположены на центральных улицах внутри Садового кольца. Таким образом, при среднем уровне вакантных площадей внутри Садового кольца в 8% на этих торговых улицах Москвы сейчас пустует почти 40 тыс. кв. м.

По данным Colliers International, сейчас на Тверской и Кузнецком Мосту аренда 1 кв. м стоит $1000-3 750 в год, а по оценке Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko - $2000-2 500. Вместе с тем, по словам Ширяевой, с октября 2008 года по март 2009 года арендные ставки в центральных районах столицы сократились на 40-50%.