MR Group до конца года начнет строительство еще трех объектов

В столице началось строительство нового бизнес-центра класса В+ «Трио».  Объект расположится недалеко от метро «Динамо», по адресу: улица 8 Марта, владение 1. В ходе пресс-конференции, прошедшей в рамках торжественного мероприятия по закладке первого камня, генеральный директор компании MR Group (девелопер проекта) Роман Тимохин сообщил, что строительство «Трио» будет вестись на бартерной основе с генподрядчиками. Кроме того, по его словам, в этом году компания намерена приступить к строительству еще трех объектов.

По его словам, всего MR Group привлекла к работе над проектом 4 подрядные компании, которые выполняют все основные виды строительных работ. «Общая стоимость проекта составляет 105 млн долларов. 60% бюджета проекта составляют строительно-монтажные работы, часть которых будет выполнена подрядчиками за счет собственных ресурсов. За это они получат около 30% площадей в БЦ, или чуть больше 11 тысяч кв. м», - заявил Тимохин.

По его словам, по завершению строительства (I квартал 2011 года) стоимость квадратного метра в бизнес-центре «Трио» будет составлять от 4-5 тысяч долларов.

В свою очередь, партнер и коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба отметила, что бартер с подрядчиками является наиболее оптимальным вариантом в кризисное время. «Сейчас все крупные банки и инвестиционные фонды занимают выжидательную позицию, а подрядчики готовы принимать участие в реализации проектов недвижимости. После того, как девелоперы заморозили свои проекты, подрядчики лишились строительных объемов. Однако в настоящее время на рынке огромное количество подрядчиков, которые имеют свои строительные мощности, рабочую силу, партнеров-инвесторов и свои капиталы. И они не считают целесообразным простой всех этих существующих ресурсов. Одним из плюсов работы по бартеру является то, что девелопер и подрядчики заинтересованы в высоком качестве, оптимальных решениях и сроках реализации, потому что у них общий проект», - заявила она.

Одним из партнеров-подрядчиков стала компания «Офисстрой».

Тимохин также сообщил, что MR Group получила отсрочку у правительства. «Теперь мы будем платить не в этом году, как предполагалось ранее, а в 2010», - заявил он.

«На сегодняшний день у нас нет ни одного замороженного проекта, строительство которого уже началось. А проекты на ранней стадии реализации мы конечно остановили», - также отметил он.

Кроме того, по его словам, до конца года компания планирует выйти на стройки с еще тремя проектами. «В этом году мы намерены приступить к строительству еще трех объектов общей площадью 300 тысяч кв. м. Два из них расположатся в Москве, а один – в Сочи», - пояснил он, добавив, что компания «не намерена сидеть и ждать окончания кризиса».

«Раньше рынок недвижимости с точки зрения цен можно было сравнить с рынком наркотиков. Сейчас же возвращаются те цены, которые и должны быть в этом сегменте», - заявил Тимохин.

Ирина Дзюба также сообщила, что на сегодняшний день портфель компании составляет порядка 2,5 млн кв. м коммерческих площадей в Москве и Сочи.

Общая площадь БЦ «Трио» составляет 37,5 тыс. кв. м. Он будет представлять собой три здания с единой подземной частью (паркинг на 417 машино-мест). Общая площадь участка под строительство – 0,5 га.

Анастасия Кременчук