|
 |
В мае в Москве количество арендных квартир выросло на 10%
|
2009-06-12 10:58:30
 По информации компании МИАН, в мае на столичном рынке зафиксировано увеличение объема предложения квартир в аренду на 10% по сравнению с предыдущим месяцем. .
По мнению специалистов, ассортимент предлагаемого в найм жилья пополнился как за счет квартир, сдаваемых собственниками на период их проживания в загородных домах, так и за счет граждан, которые используют возможность сдачи квартиры в аренду как способ решения материальных затруднений (например, переезжая к родственникам). Об этом свидетельствует смещение структуры предложения в сторону квартир нижних ценовых категорий, доля которых по итогам мая увеличилась еще на 5%, и на сегодняшний день составляет около 65%. На квартиры бизнес- и элитного сегментов в настоящее время приходится 31% и 4% соответственно.
По информации компании, по итогам мая спрос на аренду снизился на 10%, что является характерной для данного месяца тенденцией - с началом летнего сезона студенты и существенная доля наемных работников уезжают в регионы постоянного проживания. Тем не менее, квартиры нижних ценовых категорий по-прежнему остаются востребованными за счет пополнения аудитории потенциальных нанимателей гражданами, вынужденными отложить планируемую ранее покупку квартиры. Кроме того, пользуясь преимуществами «рынка нанимателя» многие арендаторы переезжают в квартиры с более выгодными характеристиками (ближе к метро, лучшего качества) либо с меньшей арендной платой, утверждают эксперты.
В мае арендные ставки снизились на 3,2%, что связано, прежде всего, с пополнением ассортимента предлагаемых в найм квартир «летними предложениями», цены которых традиционно на 10-20% ниже среднерыночных. Таким образом, средняя стоимость найма столичных квартир составила около 54,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в компании.
При этом темпы снижения ставок аренды в сегментах эконом- и бизнес-класса соответствуют среднерыночным (-3,1% и -3,3%, соответственно), более значительной была коррекция элитных предложений - 3,7%, говорится в обзоре.
Начавшийся летний сезон не принесет существенных изменений на рынок жилой недвижимости, однако тенденции, наблюдаемые сегодня, получат дальнейшее развитие. На рынке аренды до начала традиционного делового сезона в конце августа–начале сентября не ожидается принципиальных изменений. С наступлением осени в столицу вернутся иногородние наемные работники и студенты московских образовательных учреждений, поэтому, несмотря на кризис, спрос на съемное жилье вырастет, а это в свою очередь спровоцирует рост арендных ставок, который может составить от 8 до 20% в зависимости от сегмента, считают эксперты.
http://www.restko.ru/
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
