Рынок коммерческой недвижимости Великобритании близок к дну

Двухлетнее падение на рынке коммерческой недвижимости Соединенного Королевства может достичь дна в самое ближайшее время, уверен главный исполнительный директор инвестиционного траста недвижимости Hammerson, Джон Ричардс (John Richards).

Снижение ставок аренды происходит уже не так активно, благодаря чему стоимость недвижимости также затормозила свое падение. Ставки капитализации для новых и недавно вышедших на рынок офисов, магазинов и складов, расположенных в лучших местах, могут достичь максимума уже в будущем месяце. Стоимость коммерческой недвижимости в Британии упала на 44% с момента достижения рынком своей наивысшей точки в июне 2007 года, передает Bloomberg. При этом в мае падение составило 1.6%, наименьший показатель за год.

С мая продажи зданий в Берлине, Лондоне и Париже помогли Hammerson снизить свой общий долг до 2.1 млрд фунтов. Это примерно 45% общей стоимости принадлежащей компании недвижимости, подешевевшей на 15% в первом полугодии, сообщил Майк Прю (Mike Prew), аналитик Nomura International. Эксперт прогнозирует возможное 25%-ное удешевление недвижимости во втором полугодии.

В то же время, в условиях повышающейся безработицы и экономической рецессии, недвижимость в непривлекательных местах сможет приносить меньше прибыли от арендных ставок, а ее стоимость продолжит падать, утверждает Ричардс.