|
 |
Новая Османская империя
|
2009-07-13 09:46:07
 Подростковый возраст
Еще в начале 1990-х гг., когда жители постсоветских государств только открывали для себя отдых в Анталии, территория нынешнего Белека представляла собой девственные эвкалиптовые и сосновые леса с богатой флорой и фауной у подножья красивейших Торосских гор. Чистейший воздух и дикие песчаные пляжи, а главное – наличие обширных свободных земель предопределило создание здесь абсолютно нового туристического региона, которому было суждено стать островком Европы в Азии и заслужить славу наиболее престижного курорта Турции на Средиземном море.
Осваивая территорию Белека, местные власти разделили ее таким образом, чтобы максимально привлечь элиту. Обширные участки на первой линии побережья были отведены исключительно под пятизвездочные отели; вторая линия – тысячи гектар сосновых и эвкалиптовых рощ – стала зоной фешенебельных гольф-клубов; третья – в долине гор – предназначалась для строительства комплексов вилл и апартаментов. Гольф-клубы, придавая высокий статус всему курорту, стали центром притяжения, звеном, связующим гостиницы, виллы и расположенные вдоль магистрали объекты сервисной инфраструктуры. И все это – лишь в 20-ти минутах езды от международного аэропорта г. Анталия. Причем путь не пролегает через деревни, а в самом Белеке респектабельные гостиничные комплексы не соседствуют со старыми лачугами и торговыми лавками, что, увы, зачастую встречается на других курортах Турции. Благодаря продуманному генплану выдержан однородный высокий статус проживания.
Уже в 1994 г. в Белеке были открыты первые гольф-клубы международного класса. Они привлекли огромное количество туристов из Европы: пенсионеры приезжали подышать свежим воздухом и поправить здоровье, а состоятельные люди – с комфортом поиграть в гольф. С недавних пор в межсезонье тут проводят свои тренировочные сборы ведущие футбольные клубы континента. Именно поэтому Белек является регионом, где туристический сезон длится не 5-6, а все 12 месяцев в году. Строительство отелей и жилых комплексов здесь не прекращается до сих пор, а круглогодичная жизнь курорта гарантирует стабильный спрос на аренду недвижимости.
Империя VIP-отелей
Строительство VIP-отелей, жилых комплексов и разбивка гольф-полей в Белеке продолжаются по сей день, а круглогодичная жизнь курорта обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости
| Спустя 10 лет после открытия гольф-клубов и первой очереди отелей в Белеке началась вторая волна застройки прибрежных территорий. И если ранее операторы стремились сооружать объекты, соответствующие всем критериям категории «5 звезд», то сегодня на курорте уже возведено новое поколение «пятерок» – VIP-отели, которые могут конкурировать с лучшими гостиницами Европы и всего мира.
Одним из первых отелей, получивших негласный уровень VIP, стал Rixos Premium Belek, открытый в 2005 г. на огромной, по сравнению с соседними комплексами, территории (40 га) с собственным пляжем протяженностью 1 км. Именно здесь соединились высокий статус проживания и отдыха (39 VIP-вилл, 2-этажные бунгало Troy Houses, роскошные номера главного корпуса) и широчайшая развлекательная инфраструктура –(аквапарк Troy Aqua, озера, множество спортивных сооружений, SPA-комплекс, 5 конференц-залов вместимостью до 1500 человек и пр.).
|
| За последние годы на побережье Белека "выросло" сразу несколько фешенебельных отелей. В числе лучших - Calista Luxury Resort | Однако сегодня вперед вырываются отели нового поколения. Они конкурируют между собой даже не ценой проживания, а концепцией и уникальными особенностями. Так, построенный в 2008 г. комплекс Attaleia Shine Luxury Hotel, при всей своей непримечательной архитектуре, поражает эпатажем интерьеров и дороговизной убранства. Отель функционирует 12 месяцев в году, и тут все располагает к роскошному отдыху. В Convention-center на 12 (!) залов, самый просторный из которых имеет площадь 1200 кв. м (большая редкость для всего побережья), можно проводить конференции самого высокого уровня; на теннисных кортах со специальным покрытием – устраивать международные турниры; а на двух стандартных футбольных полях – проводить межсезонные сборы европейских топ-клубов.
По соседству с Attaleia Shine расположен другой шедевр – Calista Luxury Resort, открывшийся в 2007 г. и уже успевший стать сверхпопулярным у состоятельных туристов из Украины и России. Над интерьерами всех 14 круглых корпусов и вилл отеля работал именитый Франк Солано – автор таких крупных комплексов как Burj Al Arab и Jumeirah Beach (Дубай, ОАЭ). Помимо широкой инфраструктуры (5 теннисных кортов, 7 бассейнов, конференц-залы, SPA-центр), в Calista Luxury Resort представлены эксклюзивные виллы с индивидуальными бассейнами, виллы-близнецы и «жемчужина» отеля – VIP-вилла Leo площадью 1500 кв. м, с бассейном, собственным SPA-салоном и VIP-рестораном. Для гостей предусмотрены встреча в аэропорту и индивидуальный трансфер, а также услуги дворецкого и консьержа.
Поражает своим величием и безупречным комфортом Kempinski The Dome, имеющий прекрасно оборудованные номера, несколько открытых бассейнов, джакузи, SPA-центр, а также непосредственный выход и привилегированный доступ в один из лучших в Европе гольф-клубов – Antalia Golf Club. Если же вы стремитесь к тишине и приватности, можно остановить свой выбор в одной из 18-ти эксклюзивных вилл с бассейнами еа просторном гольф-поле Sultan.
Это далеко не полный перечень VIP-объектов Турецкой Ривьеры (именно так в последнее время нередко называют Белек). Наилучшие отзывы здесь можно услышать о SPA-отелях, и, несомненно, о комплексах категории Golf Resort.
Магия газона и лунокПервыми объектами на осваиваемой территории Белека стали профессиональные гольф-клубы, построенные в самой ближней к г. Анталия части региона, в эвкалиптовых рощах возле устья горной реки Бешгез. Знаменитый Национальный гольф-клуб (National Golf Club, 1994 г.), спроектированный Дэвидом Фехерти, окружен озерами и состоит из поля на 18 лунок, а также учебной академии на 9 лунок. Рядом – уже упомянутый выше Antalia Golf Club с двумя отличными по качеству полями по 18 лунок. Первое – Pasha – таит много хитроумно спланированных ловушек и предназначено для настоящих профессионалов, а второе – Sultan – спроектировано Дэвидом Джонсом и, благодаря живописным панорамам Торосских гор, способно доставить массу удовольствия игрокам любого уровня. Неподалеку на территории в 130 га с 9-ю прудами расположился клуб Tat Golf Belek (1997 г.) с первым в регионе полем на 27 лунок.
Первые отели на побережье Белека стали возводиться вблизи данных объектов. Однако очень быстро инвесторы пришли к закономерному решению – создавать гостиничные комплексы с гольф-клубами под собственным брендом. Это позволило значительно расширить территории отелей и предоставлять постояльцам приоритетное право доступа к полям.
В результате за 10 лет в Белеке открылось целое поколение VIP-отелей в формате Golf Resort. Первым стал Gloria Hotels & Resorts, на огромной территории которого раскинулись два классических поля Gloria Old & New Championship (по 18 лунок) и одна из лучших в мире тренировочных площадок Gloria Verde (9 лунок). Позже вдоль моря «выросли» и другие комплексы: Cornelia Golf Resort & Spa, 27-луночное поле которого спроектировало бюро легендарного гольфиста Ника Фальдо; Carya Golf Club, выполненный в классическом стиле на волнообразных песчаных и вересковых холмах; а также Sueno Hotel Golf Belek, из окон которого открываются виды на живописные гольф-поля и пруды.
Впрочем, девелоперы осваивают и окрестности Белека. Так, в 2008 г. в нескольких километрах от города на участке в 150 га открылся премиум-отель Lykia World & Links Golf с собственным пляжем в 2,5 км. Уникальность комплекса – в его гольф-клубе Lykia Links: 18-луночное поле расположено непосредственно вдоль морского берега. Из 36 тыс. гольф-полей мира лишь 300 имеют прибрежный формат links-golf.
Инвестиции в солнцеЧто касается недвижимости, предназначенной для приобретения в собственность, то, в отличие от Анталии, где большинство предложений составляют апартаменты, в Белеке, в силу высокого статуса курорта, основной акцент сделан на строительстве вилл разных категорий.
| В силу высокого статуса, курорт застроен в основном виллами вблизи гольф-полей. Объекты сдаются, как правило, с чистовой отделкой, кухонной мебелью и необходимой сантехникой | Располагаются они преимущественно в третьей линии застройки, вдоль основной магистрали, ведущей к аэропорту г. Анталия. В комплексах вилл, как правило, предусмотрены бассейны, сауны или небольшие SPA-центры, а обслуживание обеспечивает управляющая компания. Здесь представлены и отдельно стоящие виллы, и виллы-дуплексы. Стоит отметить, что сдаются объекты с чистовой отделкой, кухонной мебелью и всей необходимой сантехникой.
При этом стоимость вилл значительно ниже, чем на других престижных курортах Средиземноморья. Основная масса подобных предложений в Белеке находится в ценовом диапазоне EUR 900-1100 за кв. м. К примеру, в недавно построенном комплексе Caratpark Villas, расположенном в 1 км от магистрали и гольф-полей, дуплекс-вилла площадью 290 кв. м обойдется в EUR 255 тыс., а отдельно стоящая Villa Turquoise площадью 531 кв. м – чуть более EUR 500 тыс. Впрочем, принцип «чем ближе к морю, тем дороже» здесь действует исправно, правда, к нему добавляется еще один параметр – близость к гольф-клубам.
Самые лакомые кусочки под застройку расположены по соседству с гольф-полями. Так, рядом с Национальным гольф-клубом компания Primex возвела комплекс Royal Golf Villas. Здесь представлено 16 вилл, 30 дуплекс-вилл и 164 одно- и двухуровневых апартаментов, а для комфорта жителей предусмотрены бассейн, теннисный корт и фитнес-центр.
|
Состоятельные европейцы предпочитают отдыхать в VIP-виллах отелей...
| Учитывая месторасположение, цена здесь выше, чем в целом по Белеку – от EUR 127 тыс. за апартаменты на 2 спальни общей площадью 102 кв. м. Следует отметить, что виллы в комплексе соседствуют довольно тесно. Европейцами это воспринимается нормально, но широкой славянской душе простора может показаться мало.
Есть в Белеке и поистине уникальные предложения, которые наиболее подходят именно славянским инвесторам, а также европейцам, привыкшим к статусу и комфорту. На живописном участке между Национальным гольф-клубом и горной рекой Бешгез, вблизи зоны отелей, завершено строительство комплекса вилл SeaShell Belek Elite Villas. Здесь расположены 2 отдельно стоящие виллы, 12 вилл-близнецов и 8 апартаментов. Стоимость апартаментов площадью 95-131 кв. м составляет EUR 149 тыс. – 198 тыс., а виллы-близнеца площадью 234 кв. м – EUR 385 тыс. Отдельно стоящие виллы (3 уровня, 420 кв. м) с собственными бассейнами обойдутся в EUR 840 тыс. Компания-застройщик – Pan Ukraine Real Estate – предусмотрела инфраструктуру на уровне «пять звезд»: рецепция и круглосуточная охрана, открытый и крытый бассейны, спорткомплекс с сауной, тренажерным залом и SPA-услугами, собственный речной причал, маркет, паркинг, служба сервиса, уборка территорий, квартир и вилл. Что немаловажно, компания оказывает услуги по управлению объектами, обеспечивая их сдачу в аренду. А персональный катер комплекса за считанные минуты довезет его жильцов по горной реке к собственному пляжу на морском берегу.
Несмотря на бушующий во всем мире финансовый кризис, эксклюзивное жилье на престижных курортах Турции имеет все основания выстоять и вырасти в цене. Во-первых, невысокая стоимость строительства в стране изначально сформировала весьма демократичные цены на недвижимость. Во-вторых, чисто символические налоги (0,3-0,4% от стоимости объекта в год), низкие эксплуатационные расходы, а также простота процедуры приобретения привлекают сюда огромное количество инвесторов со всей Европы. И, наконец, 320 солнечных дней в году, мягкий климат и теплое море создают все условия для постоянного потока туристов. Белек же, благодаря своим первоклассным отелям, гольф-клубам и SPA-комплексам с уникальным набором услуг, стоит в первых рядах инвестиционного развития Турции. А это – лучшая гарантия правильной покупки.
http://www.domindex.com.ua
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
