Большое чудо маленькой земли

 

 

Острова везения

 

 

 

Отдохнуть после деловых переговоров с сингапурскими партнерами лучше всего в SPA-зоне отеля Mandarin Oriental

Английская колония, воспетая Александром Вертинским, претерпела в XX ст. значительные изменения. Сегодня Республика Сингапур (а именно о ней идет речь) – высокоразвитая независимая страна в Юго-Восточной Азии, состоящая из одноименного главного острова и более чем 50-ти мелких островков. От Индонезии этот город-государство отделяет Сингапурский пролив, а от Малайзии – Джохорский, через который построена дорога-дамба длиной в 1 км.

Уникальное расположение страны сделало ее одним из крупнейших SPA-курортов мира. Большая часть рекреационно-оздоровительных комплексов сосредоточена в собственно городе Сингапур, на южном побережье главного острова. Именно здесь находится SPA-центр Eucalyptus Day Spa, где в спокойной, умиротворяющей атмосфере можно на себе попробовать уникальные процедуры, разработанные в Центральной и Восточной Азии: балинезийский, египетский, спортивный и другие виды массажа, терапию аюрведы, экзотические скрабы для тела и грязевые обертывания. Всем гостям салона прямо в центре города предлагают воспользоваться первым в своем роде гидромассажным душем open air.

В самом сердце Сингапура, на трех этажах известного шоппинг-центра Raffles City, расположился Amrita Spa – крупнейший в Азии комплекс класса «люкс», предоставляющий различные услуги в сфере оздоровления и фитнеса. В этом зеленом оазисе можно насладиться эксклюзивными SPA-ритуалами с заманчивыми названиями наподобие Total Body Wellness («Идеальное самочувствие тела») или Elixir of Youth («Эликсир молодости»).

Недалеко от реки Сингапур расположен еще один заслуживающий внимания салон – Mayoory Spa. Здесь вам предложат такие аюрведические процедуры, как Shirodhara, массаж Abhyangha, массаж Marma, Navarakizhi и Udwarthana, которые прекрасно успокаивают, восстанавливая душевное равновесие и энергию тела.

Бали часто называют жемчужиной Индонезийского архипелага. Сравнение с драгоценным подарком морей остров заслужил не только благодаря восхитительной природе и необыкновенной культуре, но также потому, что здесь сосредоточены самые роскошные отели и SPA-центры.

Золотые песчаные пляжи, красота обширной территории и профессионализм специалистов SPA-центра отеля Aston Bali & Spa гарантируют постояльцам здоровье и отличное настроение

Бали – это ярко-зеленые рисовые поля, вулканы, джунгли, белые, розовые и черные песчаные пляжи и прозрачные воды океана. С таким великолепным окружением гармонично сочетаются дома местных жителей. Дело в том, что тут на практике воплощаются принципы фен-шуй – древнего восточного искусства опимальной организации пространства. Возводя здание, балийцы всегда следуют четко установленным правилам, определяющим, где должен располагаться храм (божественная часть дома), жилые комнаты, кухня и вход. Благодаря неукоснительному соблюдению этих норм, и деревни аборигенов, и современные отели совершенно органично вписываются в природный ландшафт, сохраняя его красоту и первозданность.

«Несмотря на то, что Индонезия занимает первое место в мире по численности мусульман, на Бали 95% населения – индуисты. Поэтому остров достаточно сильно отличается от остального архипелага, – отмечает Ирина Мадьярова, исполнительный директор туристической компании Vip Service Travel. – На Бали вас ждет доброжелательность, терпимость и безупречный сервис. Кроме того, сюда часто прилетают многие знаменитые учителя йоги, чтобы провести свои семинары и мастер-классы».

Чудесные края, где можно отдыхать круглый год, ценятся не только жителями регионов с хроническим дефицитом солнца, но и инвесторами со всех уголков мира. Рынки недвижимости тропических стран, как правило, не перегружены предложениями и продолжают развиваться. Такова ситуация и на Бали.

Жить в собственном доме на сказочном острове – мечта, которая способна стать реальностью. Однако приобрести виллу на первой линии побережья уже крайне затруднительно. «Два-три года назад за $ 1 млн на Бали можно было купить роскошный особняк с немалым по площади участком, теперь же такой объект обойдется в $ 3,5 млн – 5 млн, – объясняет Юлия Кравцова, коммерческий директор компании Trust & Property. – Особой популярностью сегодня пользуются виллы в комплексах с развитой собственной инфраструктурой. Важно наличие бассейна и SPA-центра с квалифицированным персоналом. Как правило, управляют такой недвижимостью международные гостиничные операторы. Они не только обеспечивают обслуживание вилл (уборку, уход за садом, чистку бассейнов), но и сдают их в наем».

В зависимости от типа виллы, доход от аренды составляет от 5 до 20% годовых. Наибольшую прибыль, по мнению специалистов, обеспечивают виллы площадью 300-600 кв. м на 1 или 2 спальни. Востребованы и апартаменты: имея в наличии кухню и несколько ванных комнат, они являются хорошей альтернативой номерам в отеле. В первые 2-3 года такие объекты приносят владельцам от 8% годовых.  В дальнейшем этот процент возрастает пропорционально повышению цен на проживание в гостиницах.

Инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость на Бали, имеют собственные предпочтения. «Наибольшим спросом пользуются роскошные дома в закрытых поселках. Стоимость виллы площадью 225 кв. м в строящемся пятизвездочном городке Karma Kandara составляет около $ 660 тыс. Более просторная готовая вилла обойдется в $ 2 млн – 3 млн, – отмечает г-жа Кравцова. – Значительно ниже цена жилья вне организованных комплексов: 2-этажную виллу на участке площадью 350 кв. м рядом с морем можно приобрести за $ 300 тыс.». Что касается стоимости апартаментов, то в комплексе Outrigger Panorama Resort & SPA на полуострове Букит в южной части Бали квартира с одной спальней обойдется покупателю примерно в $ 370 тыс., а с двумя спальнями – в $ 470 тыс.

СПРАВКА

Hak Milik или Freehold Полное право собственности, доступное только для граждан Индонезии. В течение долгого времени для покупки недвижимости применялась так называемая номинальная форма собственности, при которой местные жители передавали свое имущество в пользование гражданам иностранного государства. Hak Pakai или Right to Use (право использования) Исключительное право для иностранного частного лица на использование участка земли и находящихся на нем строений на срок 25 лет с возможностью пролонгации при оформлении еще на 75 лет. Иностранный собственник получает сертификат на свое имя. Срок действия права возобновляется при продаже, дарении, наследовании и т. д. HGB, Hak Guna Bangugan или Right to Build (право на строительство) Аналогично праву Hak Pakai, но оформляется на юридическое лицо. Собственник получает сертификат, в который вписано название компании-владельца. Ограничение по праву – строительство должно быть начато в течение 25 лет после оформления права собственности.

Уникальные SPA-процедуры направлены на расслабление, снятие стресса и полное восстановление сил постояльцев Tanjong Jara Resort (Малайзия)

Еще одно мусульманское государство, открывающее свои гостеприимные объятия всем желающим, – Малайзия. Страна считается одной из самых экологически чистых в азиатском регионе, но это далеко не единственный ее плюс. Туристов сюда привлекают экзотическая культура, высокий уровень экономического развития, а также качественный сервис при сравнительно низких ценах. Кроме того, многие едут в столицу – Куала-Лумпур – получать высшее образование. Но для этого уже потребуется оформление визы, т. к. безвизовый режим пребывания рассчитан только на 30 дней.

Один из самых популярных островов Малайзии – Лангкави. Его чистейшие пляжи и великолепная природа позволяют полностью забыть о суете мегаполисов. Уединиться и расслабиться можно, остановившись в экзотическом отеле The Datai Resort Langkawi. Расположен он прямо в джунглях, все тайны которых поведает вам во время своеобразной экскурсии местный гид. Отдыху и оздоровлению способствует великолепный Mandara SPA, где ваше тело и душу будут услаждать традиционные балийские и яванские травяные скрабы, ароматерапия, различные виды водных процедур и массажей. Особо стоит отметить массажи горячими камнями и фирменный The Datai, который выполняют сразу два мастера. На этом же райском острове, посреди тропического леса на мысе Таньюнг Ру есть другой не менее замечательный отель – Four Seasons Resort Langkawi. SPA-центр гостиницы предлагает огромный выбор экзотических процедур для поддержания красоты и молодости: ароматерапию, китайские и индийские SPA-ритуалы на основе аюрведы, малайский и индонезийский массажи и балийские скрабы. Все эти услуги можно заказать прямо в свою виллу (роскошная Royal Villa площадью 1400 кв. м даже имеет специальный SPA-павильон с массажным столом и бассейном).

Множество туристов приезжают и на Пенанг, где расположен знаменитый Храм Змей. Лучшим пляжем острова считается Бату Ферринги-Бич. Здесь находится отель Shangri-La’s Rasa Sayang Resort & Spa, на территории которого разместился CHI Spa Village. Данный SPA-центр принадлежит известной мировой сети и предлагает эксклюзивные оздоровительные процедуры из Гималаев: массаж, ароматерапию, основы рефлексологи, также тут есть студия йоги и SPA-бутик.

В Малайзии для тех, кто хочет приобрести жилье в собственность, созданы благоприятные условия. «Уже несколько лет действует программа «Малайзия – мой второй дом», призванная увеличить объем зарубежных инвестиций и побудить иностранцев переезжать в страну на постоянное проживание, – рассказывает Юлия Кравцова. – Прекрасные побережья, соответствующие мировым стандартам здравоохранения, и возможность купить роскошный дом за $ 150 тыс. не оставляют равнодушными никого, поэтому программа дает хорошие результаты. В г. Куала-Лумпур апартаменты стоят примерно $ 120 тыс., а вилла на одну семью в закрытом комплексе – $ 300 тыс. Однако основные направления для капиталовложений и отдыха в стране – прибрежные курорты, которые находятся в часе езды от столицы. Один из таких городов – Порт Диксон. Здесь апартаменты обойдутся в $ 70 тыс., а вилла у воды – в $ 120 тыс. На тропических островах Пенанг и Лангкави стоимость жилья составляет от $ 900 за кв. м. В Малайзии есть 2 схемы покупки жилья иностранцами: freehold и возобновляемая 99-летняя аренда».

Острова Индонезии и Малайзии похожи на Эдемские сады, окруженные водами океана. Теснины рек и изумрудно-зеленые рисовые террасы превращают SPA-комплексы в уединенные уголки. Красота природы и пряный воздух усиливают благотворное воздействие на человека ароматных цветочных ванн и искусного массажа. Это удовольствие стоит того, чтобы проделать долгий путь к сказочному острову и, возможно, поселиться там навсегда.

РЕЙТИНГ SPA

Лучшие отели и SPA-центры о. Бали Ayana Resort & Spa 5* Отель расположен на юго-западе острова, на высокой скале у берега Индийского океана, и имеет территорию 77 га. Гостиница считается одной из лучших в мире для проведения свадебных церемоний и медового месяца, она входит в международную систему Special Honeymoon Hotels. SPA-центр отеля – Bali Thalasso & Spa – предлагает услуги по уходу за телом, основанные на современных и традиционных методиках. Тут также есть уникальный бассейн Aquatonic площадью 650 кв. м, горячие и холодные джакузи, сауны, тренажерные залы, салоны красоты и даже SPA-кафе. Nusa Dua Beach Hotel & Spa Bali 5* На юге острова, в туристической местности Нуса Дуа, находится Nusa Dua Beach Hotel & Spa Bali – роскошный отель, в котором выкупил для себя виллу султан Брунея. В гостинице в свое время останавливались такие известные политики, как Франсуа Миттеран и Рональд Рейган, а также другие не менее знаменитые гости. Постояльцы Nusa Dua Beach Hotel & Spa Bali могут воспользоваться услугами прекрасного SPA-центра, где предлагаются различные процедуры для лица и тела, скрабы, массажи и гидротерапия. Four Seasons Resort Bali at Sayan 5* Deluxe Самый дорогой и роскошный бутик-отель на Бали разместился на берегу реки Аюнг, в городке Саян княжества Убуд. Комплекс включает 60 комфортабельных вилл, в том числе Royal Villa площадью 1 тыс. кв. м. В SPA-центре функционируют салон красоты, зал для йоги, открытый 2-уровневый бассейн, есть отдельный павильон джакузи и SPA-виллы. Гостям предлагают огромный выбор разнообразных массажей, а также процедуры в лучших местных традициях, основанные на лечебных грязях, горных травах и специях. Bulgari Hotels & Resort Luxe 5* На юге острова, в городке Печату, неподалеку от известного храма Улувату, находится не имеющий аналогов отель haute couture – Bulgari Hotels & Resort Luxe. Интерьеры его вилл разрабатывали самые знаменитые дизайнеры мира. SPA-центр гостиницы предлагает большое количество процедур – балийских, азиатских и европейских. По желанию клиента процедуры могут проводиться не только в специально оборудованных комнатах, но и возле бассейна или на пляже. Также в комплексе есть отдельный павильон для йоги.