Россия: Сокращение объемов строящихся ТЦ замедлилось

 

Так, эксперты Knight Frank зафиксировали в августе увеличение объема планируемых к строительству торговых площадей, что свидетельствует о смене настроений и прагматичной оценке ситуации в девелопменте.

 

Но девелоперы по-прежнему остро нуждаются в доступном заемном финансировании и не приступают к строительству новых объектов.

В текущем месяце было заявлено о реализации нескольких крупных центров или МФК, включающих торговые площади: ТЦ в Зеленограде (36 тыс. кв. м), возобновлены работы по проекту МФК на ул. Профсоюзной (60 тыс. кв. м), одним из девелоперов комплекса является компания Lotte Group, и подземному комплексу на Пушкинской площади.

 

 

 

Учитывая изменение рыночной ситуации, девелоперы проектируемых и строящихся торговых центров все чаще обращаются к услугам реконцепции. Собственники готовы корректировать не только масштабы, но и менять функциональное назначение проектов с целью диверсификации рисков и увеличения доходности.

 

Позитивной тенденцией, по мнению экспертов, является то, что многие ритейлеры, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают развитие привычных форматов, а также приступают к реализации новых сетевых проектов. Проблемы девелоперов, связанные со сложностью рефинансирования уже взятых кредитов и получением новых, приведут к переносу сроков ввода некоторых проектов.

 

Некоторые девелоперы, учитывая трудности с финансированием и реальный спрос со стороны операторов, предпочитают пофазное строительство или частичный ввод в эксплуатацию торговых объектов (например, открытие только части этажей проекта).