Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты






Самая дешевая московская "однушка" равна по стоимости квартире в Праге, Берлине или Майями

2009-09-04 10:13:15

Самая дешевая московская  Даже в кризис цены на московское жилье остаются заоблачными. По информации риелторов, сегодня самая дешевая однокомнатная квартира в старом доме в отдаленном, непрестижном районе столицы стоит минимум 2,8 миллиона рублей. Примерно за те же деньги можно стать собственником куда более комфортного жилья в Берлине, Праге, на испанских островах или даже в Майами. А про недвижимость Тенерифе горячие предложения и вовсе не говорим. Там можно купить жилье выгоднее всего.  

 
Традиционно в Москве к самому недорогому жилью относятся квартиры, расположенные в пятиэтажках в районе конечных станций метро. Так сложилось, что наименее престижные районы, где продается самое дешевое жилье, располагаются на востоке и юго-востоке столицы – станции метро Семеновская, Перово, Кузьминки, а также на юге – станции метро Царицыно, Кантемировская, Пражская.
 
В первую очередь это связано с плохой экологией и сложной транспортной доступностью, а также с высокой долей промышленных территорий, расположенных на этих направлениях, считает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. В то же время риелтор компании "Пересвет-Недвижимость" Светлана Федянина указывает на еще одну проблему, не повышающую престижность этих районов, - большое количество старых домов с квартирами неудобной планировки и маленькой площадью (как правило, самое дешевое жилье относится к малогабаритным квартирам, где общая площадь не превышает 25 квадратных метров).
 
Кроме этого, если учесть, что в силу давности своей постройки дома в дешевых районах зачастую находятся в планах на снос, "но каким-то образом еще не попали в число снесенных", то назвать эти места престижными не представляется возможным, считает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.
 
Что можно купить за 3 миллиона рублей и меньше
 
Как оказалось, даже в кризис, когда многие покупатели ожидают резкого снижения цен и рассчитывают купить жилье по "похудевшим" ценам, однокомнатная квартира вряд ли обойдется своему покупателю дешевле 2,8 миллиона рублей.
 
Судя по данным ведущих риелторских компаний столицы, по подобной цене в Москве сегодня выставлены на продажу целых две квартиры. Первое место в ТОП-10 самого дешевого жилья в Москве, по информации агентства недвижимости DOKI, занимает однокомнатная квартира на улице Севанская (метро Царицыно) общей площадью 19 квадратных метров на втором этаже 5-этажного кирпичного дома.
 
Также за 2,8 миллиона рублей, по сведениям компании "Инком", любой желающий может приобрести в собственность однокомнатную квартиру на седьмом этаже 9-этажного кирпичного дома на улице Каховка (станция метро Каховская). Площадь объекта составляет 14,8 квадратного метра, он представляет собой типичную квартиру гостиничного типа, где на жилую комнату приходится 9,6 квадратного метра, а 3 квадратных метра занимает кухня.
 
На третьем месте, сообщают в DOKI, располагается однокомнатная квартира-студия на улице Севанская (метро Кантемировская) общей площадью 20 квадратных метров в 5-этажном панельном доме, стоимость которой составляет 2,99 миллиона рублей.
 
Следующий ценовой уровень – 3 миллиона рублей. За эту сумму можно купить сразу несколько квартир, которые предлагает агентство недвижимости DOKI. Одна из них, площадью 32 квадратных метра, расположена на улице Курьяновской (станция метро Марьино) в 5-этажном кирпичном доме, предназначенном под снос.
 
Вторая квартира находится в районе станции метро Семеновская, на улице Буракова. За 3 миллиона рублей можно стать владельцем квартиры гостиничного типа общей площадью 21 квадратный метр в 5-этажном панельном доме без мусоропровода.
 
Шестую позицию в ТОП-10 самых дешевых однокомнатных квартир Москвы занимает квартира за 3,1 миллиона рублей – она размещается на пятом этаже кирпичной хрущевки на уже упоминавшейся ранее Севанской улице (станция метро Царицыно). Ее площадь достигает 20 квадратных метров, из которых 11 квадратных метров – это комната, а 3,5 квадратного метра – кухня.
 
Доплатив 100 тысяч рублей, потенциальный покупатель может стать собственником объекта на 5 квадратных метров больше, рассказывают в DOKI, – квартира находится на Кавказском бульваре (также метро Царицыно) в 5-этажном кирпичном доме.
 
Восьмое место списка – "однушка" на улице Металлургов стоимостью 3,29 миллиона рублей. За эту сумму покупатель получает 32 квадратных метра "счастья" в 5-этажном панельном доме возле станции метро Перово.
 
Последний ценовой рубеж – 3,3 миллиона рублей. За эту сумму, по данным "Инкома", предлагаются квартиры в районе станций метро Кантемировская, Царицыно и Пражская.
 


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)