В III квартале 2009 года спрос на офисную недвижимость в Европе был на 30% ниже среднего показателя за пять лет

В третьем квартале 2009 года спрос на офисную недвижимость в Европе был на 30% ниже среднего показателя за пять лет. Вакантность площадей на конец сентября выросла на 50 пп по сравнению со втором кварталом - до 9,7%.

По данным отчета компании Jones Lang LaSalle о рынке офисной недвижимости за третий квартал, в январе-сентябре 2009 года на европейский рынок вышло около 5,6 млн кв. м. новых офисов.

Наиболее высокая доля вакантных площадей в Центральной и Восточной Европе, где она увеличилась на 1 тыс. пп. - до 15,6%.

«Переизбыток площадей отчасти является следствием рыночного спада в Москве, однако в Будапеште, Праге и Варшаве тоже отмечается существенный рост вакантных площадей», - отмечают аналитики компании.

В Западной Европе доля вакантных площадей составила 9,2%. Самый значительный рост вакантных площадей за третий квартал был зафиксирован в Амстердаме (170 пп - до 14,6%), Варшаве (140 пп - до 7,1%), и в Барселоне, Гааге, Москве и Будапеште (110 пп.).

До конца 2009 года на рынок выйдет 2,5 млн кв. м площадей, треть из которых придется на Центральную и Восточную Европу, в частности, на Москву, что приведет к росту вакантности  офисных помещений.

Ранее сообщалось, что по итогам третьего квартала 2009 года ставки аренды офисной недвижимости в Европе снизились на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Общий объем арендованных площадей с июля по сентябрь составил около 2,2 млн кв. м.